又一家开发商退出房地产开发业务。
最近，冠城大通发布公告，表示公司拟将持有的12家房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东，这意味着冠城大通将彻底退出房地产开发业务，回归制造业。
这是地产下行之后，冠城大通迫不得已行为，2024年前三季度，冠城大通实现收入62.97亿元，归母净利润负7228万元。且据2023年年报数据显示，归属母公司净利润也为负4.45亿元，连续亏本运营。
公告中也列出了冠城大通12家公司，其中就包括南京万盛置业有限公司。
南京网上房地产显示，南京万盛置业有限公司所对应的楼盘就是位于六合的冠城大通蓝郡。
冠城大通蓝郡，是冠城大通2009年首进南京的项目，紧邻地铁S8号线龙池站，容积率仅约1.3，建筑密度仅13%，由74栋小高层＋66栋高层住宅组成。
该超级大盘是六合新城的品质标杆，还自身配建了约7万方的商业体与商业街区。看项目鸟瞰图，非常庞大的小区。
南京网上房地产数据显示，项目目前上市了13041套房，未售房源4494套，不过其中3900多套是车位，住宅占比比较少。
除了冠城大通蓝郡，2017年冠城大通再进六合，打造冠城大通蓝湖庭，靠近冠城大通蓝郡，也是一个大盘，共26栋，目前还有16栋没卖，毛坯销许均价1.785万/㎡。该项目还荣获第十五届金盘奖南方赛区“年度最佳示范区”奖。
2019年进驻高淳打造新中式楼盘华宸院，目前同样在售，销许均价约11500-12000元/㎡，2021年至今推出500多套房，还剩100多套房没卖掉，去化较为艰难。
和棠瑞府由冠城大通、中建地产、下关城开三家房企联合打造，紧邻S8地铁，楼盘共建8栋住宅，共计704户，采用新中式建筑风格，2021年底交付。收官均价1.75万/㎡，目前仅剩尾房在售。
资料显示，冠城大通曾是一家历史悠久、实力雄厚的综合性上市企业，于1997年在上海证券交易所正式挂牌上市，有着20多年的房地产开发经验。
冠城大通的前身是成立于1956年的福州电线厂，后改制为福州大通机电股份有限公司。
1993年，公司开始涉足房地产业务。这一年，冠城集团在香港注册成立，并北上京城参与北京旧城改造，开发了北京高档住宅代表作——冠城园，从而名声大震。网传陈道明、宋祖英都曾在这里买房。
市场下行，很多地产企业暴雷，冠城大通虽然没有暴雷，但以南京为例，布局的都是非核心地段，销售困难，亏损也在意料之中，这次冠城大通宣布退出房地产，不意外。
冠城大通也不是第一家宣布退出地产业务的企业，此前美的置业、华远地产、格力地产等都宣布剥离地产业务，退出地产圈。
比方美的置业，2018年上市，2019年其销售额成功冲击千亿，发展速度相当之快。在南京打造了江宁大学城的润锦园、江宁横溪的雍翠园，雨花软件谷的华发美的·云筑等楼盘。
但市场下行，2024年6月23日，美的置业发布公告，表示将退出房地产开发业务，聚焦轻资产运营。公告发布后，美的置业股价大涨，财经人士分析，美的置业从上市平台剥离房产业务，是应对行业变动的理性选择。
来源：江北新区通
