2024年12月18日，未来科技城民丰片区02地块（杭政储出[2024]153号）正式挂牌，并将于2025年1月21日正式出让。

这也预示着闲林这宗沉寂多年的地块，终于迎来蜕变，总占地77亩、建筑总面积高达14万平方米的大型项目顺利扎根此地。

该项目不仅预示着闲林即将步入一个前所未有的商业宏图，更将作为一个集运动、休闲、购物、餐饮及商务功能于一身的综合性城市生活中心，为闲林南增加丰富配套。

追溯至2019年，余杭区政府便已着手规划民丰片区内的几个关键地块，包括01号、02号、03号地块及体育馆地块，并通过政府官方网站发布了选址论证的相关公告。

然而，由于一系列复杂因素，项目的实际推进搁浅，直至今日该项目终于尘埃落定。

根据最新出炉的规划蓝图，整个项目精心布局了四大核心区域：室外综合健身广场、体育馆、综合商业广场，以及特色商业街区和精品酒店。

这些设施共同编织成一个多功能的城市综合体，旨在全方位满足居民的日常生活需求，并吸引四方游客前来探访体验。

该项目坐落于02省道（杭徽高速）防护绿化带的南侧，东临岸上蓝山，西接东海闲湖城，隶属于杭州未来科技城02省道两侧的YH11单元控制性详细规划范围内。

民丰片区01号地块规划：该地块西侧为闲林东路，北侧紧邻02省道（杭徽高速）防护绿化带，东、南两侧则是闲林港沿河绿化带。地块编号为YH11-D-01，总面积约15,840平方米，用地性质定义为商业用地（B1）。考虑到周边环境因素，规划要求该地块的容积率不超过2.0，建筑密度控制在50%以内，建筑物高度不得超过24米，以确保与周围自然景观和谐统一。此外，绿地率需达到至少20%，这既是为了美化环境，也是为了给市民提供更多的公共活动空间。民丰片区02号地块规划：这块地位于闲林东路西侧，北部有闲林港沿河绿化带环绕，东部是闲林支港沿河绿化带，南部则规划有一条新修建的道路。地块编号为YH11-D-02，占地面积约为8,435平方米，其用地性质被设定为商业/商务混合用途（B1/B2）。鉴于该地块所承载的意义不言而喻，规划部门对其设定了严格的开发标准，以确保高效利用：设定容积率为3.0，同时确保建筑密度不超过50%，而为了满足更高层次的商业需求和塑造更为瞩目的城市天际线，特别允许建筑物的高度限制提升至60米。民丰片区03号地块规划：该地块西侧为闲林支港沿河绿化，北侧为沿山港沿河绿化，东侧为规划二号路，南侧为规划一号路。地块编号为YH11-D-03，占地面积15,907平方米，用地性质为商业/商务混合用途（B1/B2）。规划指标包括容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高60米（黄海高程），绿地率≥20%。此地块将与02号地块形成互补，共同构建一个现代化的商务区，吸引企业和创业者入驻，促进地区经济活力。民丰片区体育馆地块规划：体育馆地块西侧为宝庆路，北侧为规划辅道，东侧为110kv民丰变，南侧为闲林港沿河绿化。地块编号为YH11-C-23，总面积11,312平方米，用地性质为体育/广场用地（A4/G3）。规划要求容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥20%。这里将建设一座现代化的体育馆，配备室内外运动场地和健身设施，成为当地居民健康生活的中心。此次出让的02地块，位于城西科创大走廊南部，距离杭州西站不到10公里，周边有02省道、良睦路等城市主干道及杭瑞高速环绕，路网密集，交通便捷。

周边坐拥丰富的自然景观资源，紧邻西溪湿地与和睦水乡，这块土地因得天独厚的生态环境而独具一抹清新的绿色韵味。无论是晨光中的慢跑还是夕阳下的漫步，居民都能沉浸于清新的空气与迷人的自然风光之中。

该地块周边环绕着诸如樾鸣春晓园、未珂宸铭府、溪上云峰府、云睦宝庆苑等多个居住区，人口密度较大。

此外，闲富北路东侧公园新建工程也有了消息，项目在12月3日发布交通影响评价服务交易公告，针对闲富北路东侧公园新建工程交通影响评价服务工作。

该项目西至闲林北路，南至天目山西路，北至规划河道，东至规划河道，项目用地约27.1亩，拟建绿地公园、全民活动中心体育馆、室外运动场地。

建设内容包括景观、绿化、道路（含绿道）、体育场馆建设、配套管理用房、地下车库、排水、管线、照明等。项目总建筑面积16455平方米，其中地上计容建筑面积约7930平方米，地下建筑面积约为8525平方米（一层地下车库）。项目预计2026年建成。

★全民活动中心体育馆：为了满足日益增长的健身需求，项目中特别设置了全民活动中心体育馆。馆内配备有篮球场、羽毛球场等设施，无论是专业的运动员还是业余爱好者，都可以在这里找到适合自己的运动项目。此外，还有专门的健身房供健身达人使用，帮助居民保持健康的生活方式。

★绿地公园：作为项目的重要组成部分，绿地公园不仅是城市绿肺的一部分，能够有效改善周边空气质量，还提供了丰富的自然景观和舒适的户外空间。居民可以在这里散步、晨练或简单地放松身心，享受大自然的美好。

★室外运动场地：考虑到不同类型的运动爱好者的需要，项目还规划了多个室外运动场地，如足球场、网球场等。这些场地不仅能满足日常锻炼的需求，还可以举办各类小型比赛和活动，增强社区凝聚力和社会互动。