11月，西安共有41盘7618套房源完成意向登记，约1.45万组家庭参与登记。

11月登记的房源量上涨，登记家庭略有增加，共诞生9个摇号项目，且有多个纯新盘意向登记。

7618套房源完成登记

整个11月份，西安新房市场完成意向登记的房源为7618套，共计有14528组家庭参与登记，核验通过10491组，其中刚需家庭登记1895组，普通家庭登记8593组。

从11月登记的房源量来看，房源数量明显增加。在2023年1-11月中，单月登记房源量在7000套以上的，仅有9月的10254套，以及11月的7618套。

与10月完成意向登记的3617套房源量相比，11月登记的房源量为10月的2倍多。

与2022年11月完成意向登记的5628套房源量相比，今年11月完成登记的房源量明显也是比较多的。

因此，无论是环比还是同比，今年11月登记的房源量都有所增加。

高新区超2500套房源登记

从登记房源的区域分布来看，登记房源套数上千的有高新区、雁塔区、国际港务区。

其中登记房源量最多的是高新区。仅高新一个区就11月就有2513套房源完成登记。

其中绿城海棠三章春熙海棠一盘就有664套房源登记，占高新区登记房源量的26%。另外中建悦庐登记房源量也比较多，该项目最后的366套房源完成了登记。

雁塔区则有1260套房源完成意向登记；国际港务区以1177套房源位列区域登记房源量的第三名。

另外，浐灞生态区完成意向登记的房源为917套、曲江新区及大明宫板块为500套、航天基地为494套、长安区274套、未央区270套、灞桥区156套、经开区84套。

值得关注的是浐灞的金地清峯上、雁塔区的万科东望上瑞单次意向登记房源量均为500套以上。

3盘"千人摇"，共计9个摇号盘

在11月完成意向登记的41个项目中，诞生了3个“千人摇”，因此共计9个摇号盘，其余32盘则进入平销。

其中3个“千人摇”项目为：保利云谷天汇、龙翔·奥城云玺、绿城西安全运村丹桂苑。

这3个项目其实一直是西安市场的高性价比红盘，曾多次摇号。尤其是龙翔·奥城云玺自从开盘次次摇号，共推盘4次，其中3次“千人摇”。绿城西安全运村丹桂苑也曾多次千人摇。

另外6个摇号项目为：招商雲山間、保利天珺、鼎诚御峰里（两批次）、中粮奥体壹号、金泰唐樾。其中鼎诚御峰里在11月推盘两次，两次均进入摇号阶段。

其余32盘则进入平销。进入平销的项目，也是几家欢喜几家愁。既有核验量略少于房源量、去化好的项目（如龙湖青云阙昱府、金泰和樾、未央城建·龙湖粼云天序、陕西交控绿城桂语晴澜、绿城海棠三章春熙海棠等），也有0核验项目（如龙记玖樾项目）。

对于购房者而言，11月所推售的这些项目，捡漏的机会则比较多。

新盘扎堆入市

11月完成意向登记的41个项目，还有一个显著的特点，纯新盘多。

据统计，11月，西安楼市有8大纯新盘首次完成意向登记。分别为：明德润府、招商雲山間、鼎诚御峰里、金泰唐樾（金泰青龙台新地块）、陕西交控绿城桂语晴澜、陆港·云启、金泰和樾、高科枫林九里境阅里。

其中航天基地的半山洋房项目招商雲山間，港务区名校+地铁+商业等加持的鼎诚御峰里以及陕西交控绿城桂语晴澜，雁塔区城市繁华成熟区域的金泰唐樾，首次意向登记，其核验量均大于房源量，进入摇号阶段。

还有这些新盘首推产品性价比不错的项目，如二环内的低密洋房社区明德润府，首推约128㎡户型，均价20802元/㎡；高新友好首置的项目高科枫林九里境阅里首推约109㎡、131㎡，均价25362元/㎡；港务区地铁沿线的陕西交控绿城桂语晴澜首推117-169㎡房源，均价17356元/㎡。

除此之外，市场上还有多个新盘蓄势待发，如高新的未来之瞳云河颂、长安区的泰发祥和悦雅境、雁塔区的信达雁熙雲著、航天基地的德通映南山等，年底有置业计划的小伙伴可多关注。