房地产的逻辑：我收你100块（自有30块，向银行借70块），我拿出10块找开发商造个房子给你，然后宣布房子值200块。我特别高兴赚了90块，你特别高兴自认为赚了100块。整个过程都在围着那10块钱的水泥搞金融游戏，等一堆一堆的房子的时候，我凉了，你傻了。明明我们只有10块钱的水泥，非得说成有200块钱蛋糕，可笑不？
网友:告诉你真正的逻辑。你自己拿的30块是房子的建造钱；向银行借的70块是以买房形式，通过开发商交给政府的土地出让金、各种开发税费和开发本息。换句话说，你30年的按揭贷款，一部分变成了地方财政收入，一部分由银行回收开发本息。你在买房过程中再交一次税费，负担30年的利息。网友:你以为是开发商的问题，看着好像开发商赚了很多，实际上是地价的问题，地价是土地所在城市定的卖的，开发商赚的都是不稳定收入，城市卖地才是稳赚不赔的，当然把开发商折腾的半死不活之后，没人买地了他们难受也是活该。
网友:还没完呢，你这个地产商可拿不到这90块，这90块有50块是地钱，地钱还是银行给的，还得给银行5块钱利息，20块是各种税钱，5块是各种营销花费，你只能拿到10块。网友:逻辑错了，假如有1000套豪宅，医疗，景观，商业，教育都是顶级配套，有10000个富豪想买，你觉得这1000套房子会怎么定价？房子从来都是根据受众而去决定价格，你觉得不合理，是因为房子不是卖给你的，你不是受众。
网友:不管做什么行业，都是自有大部分资金，不够再贷一部分。现在都是空手套白狼，把所有风险转嫁给别人，提高虚假的售价。所以现在都说钱难赚。都是空手套白狼的人搞出来的。
又不是市场经济，哪儿来的逻辑。[得瑟][得瑟]
就是拿一堆垃圾卖出了黄金价格，期望卖出钻石的价格。结果发现到手后没人要，垃圾发臭在手里
世界房价之最
卖身契而已
价格是市场价格，买不买是个人自由，不管什么原因都是自由——卖家定价多少是卖家的自由，买家愿不愿买是买家的自由。
坑人。
再废话也没用，超过我自己的价格预期我就不买，爱咋咋地。
房产商赚的是楼价上涨的溢价 那个年代上涨的厉害 所以都敢溢价拿地 实质基本大头在财政那 最后负债最多的就是平民老百姓 还20 30年的债务
有什么好笑的，你觉得该死的不会死吗
事实就是有人关注就说明有市场，要是稍微挪挪眼光接盘侠就轮不到你了。
[捂嘴巴]其实是，房地产商从银行借了一百块，然后拿地买水泥修了个房子。然后你拿着一百块加上从银行借的一百块买了这个房子，你首付一百块就是帮房地产商还钱，后面你自己借的一百块，加上还有分期利息一百块，就是银行和房地产商赚的钱。
倒牛奶事件！
那着第三世界的工资！买着世界最高的房子！
开发商背后的是谁，大家都知道！
我觉得赚得最多那个是银行。
现在的问题是购房者拿一百万出来，最后一块砖都没有得到，而且还没有人管。。
别说房地产商不挣钱，一平涨一千，他们得挣多少钱？[得瑟]
不可笑，国外的才叫可笑，毕竟每个人的切入点不一样，非要论对错，没什么意义。
供过于求，烂那吧
想想银行拿大家的钱借给开发商盖房子，然后开发商卖给大家，你还得给开发商钱，还得给银行还钱！想想银行和开发商岂不是都在空手套白狼？
你们想多了，为什么10块变200，归根结底还是金融问题！
宇宙超级笑话
其实一套房子的钱，土地出让金才是大头，加上各种税，占到70%左右。想房价降下来，土地出让金才是重点。
农村自健房一层造价还不到十万。而且用的还是红砖。
不买房不结婚不生子，是我这辈子最正确的决定
点破了[呲牙笑][呲牙笑]
在我老家，我知道有不少人并不是真正需求，只是要那种拥有感，离县城就两三公里，路也通，老家也有房子，城里的房子春节回来都不一定住，还得交物业费，图什么呢，就为了告诉别人，他们家买房了
不是可笑，是可耻可悲！
剩余价值游戏，供养贵和q
大聪明，一眼看穿玄机，肯定赚大钱的种，信贴主的跟贴主得永生富贵。
价值规律决定，该死的必然会死，不管谁说它是蜘蛛产业！
本来就是10块钱可以造出来，可是你没有资格造，那个资格值90。问题是每造一个需要一个资格证。
友情提醒，购房和房屋销售接触时，一定要带上录音设备，保存好房屋销售说的每一句话，做的每一件事，谨慎对待房屋销售要求你做的事情，在看清销售要求你签字文件，（一定要一个字一个字的看）清楚了解购房风险前，任何一个字都不要写，任何一件事情都不要做，不然一不小心就会被开发商拿着，成为呈堂证供！让你交了钱还成被告，百口莫辩！
我们终于有一样世界第一了
是投资未来导致的，套什么白狼。银行实打实拿钱出来给开发商，开发商建好把债加倍转给买房人。投资买房人的未来收入。
真正决定房价的人是刚需买家，不买必跌。
不买～我就是租，住旧了不喜欢就换[大笑]
说错了是1块钱的水泥
市场盲人
钢筋就是金条，沙子就是沙金，混凝土是白金。
经济支柱[点赞]