近日，湖北荆州一女子退房时遭遇了烦心事，将视频发布到网上后，引发社会广泛关注。

该女子称，自己租房到期，房东组团5人来验房，以开关磨损、墙面磨损等各种理由不退2000元押金，房东情绪比较激动，还想动手打人。

视频曝光后，有相关媒体记者了解了相关事情经过。视频发布者为朱女士，2023年6月与房东签订了一年的租赁合同。合同是6月11日到期，但是房东提前一天就来收房了。

我把房子打扫的很干净。验房时房东还带了4个人来，对房子的每一处都像考古一样仔细勘察，各种扣细节，对于开关面板上刮花、墙上稍微有一点磕碰，甚至包括房东自己装修时的胶印都一一记录，需照价赔偿，就是不愿意退还押金。房东验房完后就将自己赶出来了，对此朱女士感到非常气愤，希望通过报警处理。

针对此事，当地相关管理部门工作人员表示，建议朱女士拨打12315消费者投诉举报热线维护自身合法权益，“向市里反映后，如果最后是我们局处理此事，朱女士也可以随时致电我们了解最新进展。”

网友看到房东如此定损，纷纷评论。

有网友评论，提灯老祖后继有人。

江西的“提灯定损”很长一段时间成为人们茶余饭后的谈资，但“提灯定损”事件已经过去2个多月，本已渐渐淡出人们的视野，如今湖北荆州的“5人组团定损”相比江西上饶的“提灯定损”有过之而不及，虽然此次没有提探照灯，但是5人团相比3人团，阵容是更加强大，开关面板、墙壁划痕、胶印无一放过，比考古还仔细。大有“长江后浪推前浪”之势，难怪网友评论此为提灯老祖的继承人。

有网友表示，不明白一件事，物品只要使用就会有磨损，那照这情况发展下去，租东西还不能碰了。

房屋租赁中房东与租客之间的矛盾素来有之，只不过近几年随着自媒体的发展，曝光的此类事情越来越多。房屋租赁过程中，房屋内的物品是会自然磨损的，即使不用也是如此，房东如此考古似的检查，让人看着有些后怕，谁还敢租这样的房子？

有网友认为，这这哪像租房啊，明显就是讹人，不想退押金。如果每个城市房东都像这样的话，估计很多人都不愿意到别的城市租房上班了，这样不是给自己城市减少利润了吗。

房东的苛刻定损，损的不仅仅是租房客的利益，更是一个城市的形象。城市的经济发展需要人口的流动，而大部分流动人口都是需要租房居住，房东此类定损事件多了，让外来人畏惧，城市的经济发展也必将受到影响。

有网友看到这，给朱女士支招：一口咬定原来就是这样的，除非房东提供照片，不然就是诈骗。

房东的定损有点吹毛求疵，讹诈嫌疑，网友的这招是以其人之道还治其人之身。面对如此房东，租房客也无需顾忌房东情面，不要手软。

还有网友认为，大家租房前要把合同写清楚了，怕人家的房子是必须越住越新，住不起一点。

现在很多的租赁合同都写的比较笼统，合同中对于物品的损坏只是写明人为损坏需要赔偿，但对于如何界定人为损坏还是自然损耗，对于人为损坏的程度都没有具体的说明，退房验收时往往取决于房东心里的那杆秤。但如果遇到“5人团定损”这样的房东，很多人并不会像朱女士一样进行网络曝光，而是选择忍气吞声，息事宁人。所以，租房客和房东在进行房屋租赁时，需要将合同内容写清楚，以免退房时产生纠纷。

房屋租赁市场的乱象，不仅损害了租客的合法权益，也损害了城市的形象，希望有关部门能够予以重视，完善相应的法规条例，明确各方责任和义务，规范市场秩序，让房屋租赁有章可循。同时应加强监管力度，对违章违法行为应加大处罚力度，切实保障房屋租赁市场健康有序的发展。