最近，不少购房者把上面这个截屏甩给我，最关键的一句话就是，中国房地产报呼吁允许开发商以降价促销的方式展开自救以尽快回笼资金。
那么，绵阳有多少楼盘在降价促销呢？
清盘期、户型不好、低楼盘、顶楼等做特价促销肯定是有的。但那个说明不了问题，咱们还是以当前的备案均价与3月份的高峰期作对比吧，看看绵阳主城有哪些楼盘在降，降幅最大的楼盘是多少？
#01万元级楼盘16个，10个在涨，5个在跌
小枧 华宇锦绣天宸，上月8560元，本月11288元，上涨31%（抵押房，仅供参考）
园艺 览山晓，3月12230元，本月11755元，下跌3.8%
园艺 景茂誉玺，6月10784元，本月10427元，下跌3.3%
跃进路片区 桐里华庭，3月12741元，本月12721元，下跌0.1%
经开板桥 粼江云境，3月11468元，本月12313元，上涨7.4%
园艺 宏辰云著，3月12513元，本月12637元，上涨1.0%
仙海 海珀澜山，3月15509元，本月15638元，上涨0.8%
花园片区 书香园，3月10902元，本月10443元，下跌4.2%
松垭 碧驾玉庭，3月14899元，本月18056元，上涨21%
小枧 江屿湾，3月10260元，本月10791元，上涨5.1%
园艺 领地樾园，3月10115元，本月10186元，上涨0.7%
御营坝 九洲江渚，3月12961元，本月12959元，持平
花园片区 书香园，3月10902元，本月10817元，下跌0.8%
会展中心 溪涪和院，3月9714元，本月10740元，上涨10.5%
园艺 神州云庐，3月11349元，本月12138元，上涨6.9%
仙海 仙海龙湾，3月13826元，本月13935元，上涨0.8%
#029000级楼盘10个，8个在涨，2个在跌
五里梁 印江山，3月9938元，本月9908元，下跌0.3%
小枧 绵州水郡，3月8934元，本月9223元，上涨3.2%
经开核心 三江屿，3月9078元，本月9651元，上涨6.3%
小枧 阳光城江山悦，3月9365元，本月9635元，上涨2.8%
普明 长虹城，3月9373元，本月9831元，上涨4.8%
南山路 美丰景泰苑，3月8872元，本月9407元，上涨6.0%
代家湾 锦绣澜山，3月8769元，本月9264元，上涨5.6%
园艺 倍特香槟华府，3月9507元，本月9839元，上涨3.4%
园艺 三阳揽境，3月9485元，本月9676元，上涨2.0%
南塔 南山春晓，3月9545元，本月9462元，下跌0.08%
#038000级楼盘15个，9个在涨，6个在跌
绵投板块 璟上江澜，3月8389元，本月8510元，上涨1.4%
小枧华宇锦绣玺岸，3月9308元 本月8616元，下降 7.4%(清盘）
青义文泉上筑，3月8058元，本月8080元，上涨0.2%
金家林 金岭一号，3月14761元，本月8661元，下跌41.3%（估计是特殊原因，金岭1号价格一直稳定，而且8661元的价格只成交了一套。）
经开三江湖畔 江山天宸，3月8466元，本月8534元，上涨0.8%
金家林 树高上院，3月8875元，本月8534元，下跌3.8%（清盘期）
经开南湖 四季公园，3月8385元，本月8407元，上涨2.6%
双碑 未名湖畔，3月9193元，本月8953元，下跌2.6%
塘汛 金和天府，3月8136元，本月8217元，上涨1.0%
金家林 金湖庭院，3月9982元，本月8554元，下跌14.3%
石马 滨江壹号院，3月8036元，本月8226元，上涨2.3%
永兴 文泉理想城邦，3月7469元，本月8142元，上涨9.0%
游仙镇 海天瑞府，3月8309元，本月8428元，上涨1.4%
金家林 翡翠御园，3月7519元，本月8252元，上涨9.7%
小枧 丽都花园城，3月8642元，本月8354元，下跌3.3%
#044000—7000级楼盘17个，5个在涨，12个在跌
小枧 溪山和鸣，3月7567元，本月7786元，上涨2.9%
塘汛 丽都花漾年，3月8034元，本月7982元，下跌0.6%
教育园区 东原启城，7023元，本月7068元，上涨0.6%
小枧 骏邦美院，3月8221元，本月7681元，下跌6.6%
青义 领地城，3月5495元，本月5219元，下跌5.0%
青义 领地东原阅城，3月7745元，本月7601元，下跌1.8%（清盘）
普明 领地观江邸，3月8053元，本月7844元，下跌2.6%
塘汛 玺园，3月7691元，本月7435元，下跌3.3%
松垭 云江樾，3月5291元，本月5388元，上涨1.8%
小枧 骏邦美院，3月8221元，本月7917元，下跌3.7%
游仙镇 兴发公园华府，3月7160元，本月7262元，上涨1.4%
永兴 蜀崛禧悦，3月7636元，本月7214元，下跌5.5%
游仙镇 锦顺鑫翔瑞锦城，上月7511元，本月7343元，下跌2.1%
龙门 万合龙悦，3月5741元，本月5555元，下跌3.2%
游仙镇 未来香江，3月7650元，本月7697元，上涨0.6%
游仙镇 兴发御龙花园，3月7078元，本月6806元，下跌3.8%
永兴 宇发丽城，3月8035元，本月7900元，下跌1.6%
#05当下转为市场淡季，在售楼盘能参与备案的仅58个，比上月减少9个。
其中万元级楼盘16个，比上月减少8个；9K级楼盘10个，比上月减少1个；8K级楼盘15个，比上月增加3个；4K—7K级楼盘17个，比上月减少3个。
58个楼盘，32个在涨，最高涨幅31%，当然有特殊原因，仅供参考，正常涨幅也就维持在7.4%的样子，比如粼江云境。
25个楼盘在跌，还有1个价格持平。最高跌幅41.3%，应该也是特殊原因，正常跌幅也是在7.4%的样子，比如绵绣玺岸。
绵阳房价正常涨跌并不大，上涨的楼盘还是比下跌的楼盘略高，所以当下，绵阳的房价仍在稳定的区间运行。
绵阳房价为什么如此稳定？感觉跟全国的大趋势不大一样。
原因就在几十年来，绵阳的房地产发展都比较保守，既没有大开大合，也没有大起大落，同时吸引的头部房企较少。当下的行业动荡时期，暴雷的头部房企在绵阳都没有在建在售楼盘，确保了绵阳楼市平安。
再者，今年以来，绵阳的经济增速全省第一，绵阳房企的整体压力不是很大，虽然7、8月量少了，但房价整体没有下落。
即便有个别房企因为自身发展不景的原因要撤出绵阳市场，每套房子有过跳楼价，但量极少，影响不了市场整体。
当然，值得注意的是，万元级楼盘的成交量有所下滑；7K以下的超低价楼盘也有所下滑，8K—9K级楼盘唱主角，说明社会白领阶层购房有上升趋势。
所以啊，任何部门，任何机构，任何媒体的建议，都是对全国大趋势而言，各个地方的情况都不一样，只有真实贴近某一个城市，才能做出正确判断，任何公式化的东西都不能照搬和套用。
揭开绵阳本土市场最真实的一面，对买卖双方都有利。
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