绵阳人一般把过了安昌桥，以御营坝为起点，就叫城南。城市建设一直以长虹大道、绵州大道为中轴线进行建设和扩张。
现在建成区已包括石塘、塘汛、吴家镇部分，连接丰谷和松垭，直线距离约35华里。
2023年，城南很火。做强做优城南，涪城与经开，打出推高人气、商气和财气的四连发。
1.mianyang
御营坝城市大革新
现在，安昌江南岸的九洲·江渚已大美初现。以城芯江湾游艇式建筑，超流体弧形感观外立面，3万平米镜面湖界园林刷新城南城市界面和人居品质。
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九洲·江渚只是御营坝城市大革新的一个起点，紧接着，冶煤小区、洞天小区、绢纺厂档案馆小区、热电厂生活小区、一环路南段97号、一环路南段95号、绵阳实验高中家属区、御花园小区等等，均已纳入御营坝危旧房棚户区改造项目。
还有代家湾规划的调整，将跟126文化产业园连成一片，打造一个有文化、创意、娱乐、科技为一体的崭新片区。还有绢纺厂、热电厂改造的前期工作，也在有序推进。
届时，御营坝就是绵阳新崛起的中央商务区，有若绵阳版的“陆家嘴”。
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2.mian'yang
新建5所学校，打造绵阳教育资源巅峰
日前，三江启航小学已开工建设，这是今年以来，城南片区继六一小学后开工建设的第二所学校，服务于江山天宸、璟上江澜、九洲·三江屿、金和天府等楼盘。
不止六一小学和三江启航小学，城南片区拟新建学校还有三江启航初中、科达高中、空港中学（即涪城中学，暂用名）等5所学校。
仅从南山寺到塘汛，7公里的绵州大道周边，就汇集了南山中学、三江实验学校、富临实小、11中、塘汛小学、博美实高、四川艺术学院。
再加上新建5所，足足12所学校，从小学到大学的全龄教育全部涵盖，教育资源的密集程度，超过绵阳任何一个区域，而且大都是高起点的办学。
3.mian'yang
楼市热点火上浇油，燃爆全城
城南的交通、环境、江景优势，本来就让人羡慕不已，这两年来医疗配套、教育资源又后来居上，成就了绵阳“城市向南，生活向上”的铁律。
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这个铁律的后果就是：每个月绵阳卖得最好的20个楼盘，城南占一半！
这也就罢了，作为城南主力军的经开区，今年上半年，购房者买一套房子拿完市上的补贴外，经开区再补6000元。
7月，全市成交量断崖式下跌。8月，经开区又以房交会为名，购房者买一套房子最高可补2万元，一举改写市场被动局面。据说璟上江澜一天可卖9套房。
4.mian'yang
新推3宗土地，率先打破土拍僵局
楼市的热度，自然会倒逼土拍市场回暖，经开区乘势推出三宗住宅用地，将在近期拍出。
第一宗是经开万达对面的185，即出让面积185.72亩，这块地是近两年全城都在关注。
个中原因，全城皆知。
当然最核心的还是土块本身的优势，不仅仅是地处万达商圈核心，而且在城南两大交通大动脉绵州大道与三江大道的交汇处。毗邻三江体育公园，距三江湖、涪滨景观长廊仅800米。与三江医院、卓信金楠天街商业体，仅一街之隔。
在用地指标上，限高80米，容积率2.4，这么个中小高层，宽松楼间距的近200亩级的大盘，如果是一个实力强悍、美誉高的开发商来担纲，完全可以打造出区域领袖级的宜居大盘，代表绵阳的宜居形象，提升经开区的城市界面。
该地块的约定起拍总价约10.02亿元（首付就得5亿，一年内全部结清土地款），通过换算起拍楼面价约3372.9元/㎡，定然只允许实力强悍的开发商进入。
第二宗地95.14亩，容积率2.2，限高40米。低密低容社区，可以做小高层+洋房+叠墅，填补塘汛场镇周边无改善的空缺。
该地块位于塘坊大道与文武中路交汇处，北侧马路对面即积家工业园，东侧紧邻一宗教育用地（疑似科达高中用地），再往东就是博美实高。
博美实高
该地块最出彩的地方就是地块方正，教育配套、塘汛场镇生活配套是亮点，而且离木龙河很近，木龙河沿岸就是经开区势若打造的高端居住区，这块地堪称城南木龙河开发的开山鼻祖。
近100亩的地块，通常是开发商最为理想的拿地规模，资金压力不大，销售压力不大，而且容易做出品质感。
第三宗地61.41亩在松垭，居住兼容商业，容积率2.6，居住部分不低于1.0，限高60米，妥妥的小高层。
该地块紧邻松垭镇迎宾路，距绵盐路仅一步之遥，10分钟内车程可以达二环路（塘汛涪江大桥），绵阳19中、松垭人民医院、松垭综合市场都在附近。总的说来生活配套比较一般，城市界面还比较落后，相当于00年代的塘汛。
最大的亮点是四川电子机械职业技术学院位于地块西侧。
据四川电子机械职业技术学院的官网显示，学院规划占地面积814亩，已建面积约400亩，现有全日制普通专科在校生1.2万余人，已累计为社会培养高素质技术技能人才10万余名。
该地块或许就是围绕四川电子机械职业技术学院的居住配套。
当然，松垭已成为绵阳大城南进的重要板块，起步阶段，刚性需求较大，周边的阳光云江樾一直卖得不错，该地块的综合优势比阳光云江樾要好得多，只要价格合适，还是值得一拿。
新建5所学校、新拍3宗地、改造一大片区域，绵阳南进35里，可谓势不可挡！
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