一线城市坐不住了。

北上广深全面开启认房不认贷，抢占“金九银十”，打响楼市保卫战。

作为二线城市的排头兵，反应十分神速，为了避免被一线城市“割韭菜”，成都市住建局、市委人才办联合制定了《成都市进一步加强人才安居的若干政策措施》。

六条措施，其中最重要最关键的一条就是：《成都市人才分类目录》中的A、B、C、D、E、F类人才在蓉工作并取得人才安居资格后，可不受户籍、社保缴纳时间限制在我市购买商品住房或二手住房。其中，A、B、C、D、E类人才购房还可不受住房限购区域限制。

先明白一下成都A、B、C、D、E、F类人才到底指哪些？

《成都市人才分类目录》要点提示：

A类主要支持诺贝尔奖获得者等国际顶尖人才；

B类主要支持国家高层次人才特殊支持计划中除杰出人才之外的人选等国家级领军人才；

C类主要支持省级杰出人才奖获得者等省部级领军人才；

D类主要支持相应的国家和省、市级人才以及博士研究生等人才；

E类主要支持硕士研究生、相应的专业技术和技能人才；

F类主要支持本科大学生和相应的技能人才。

这下明白了吧？只要你拥有一张本科文凭，在成都上班，不需要户籍和社保缴纳时间限制就可以在成都购买商品住房或二手住房。

明眼人一看，这个门槛何其低呀！符合F类人才的遍地都是，相当于对之前的限购政策，无疑是半推半就地，且有低门槛地半开放。

可以想象，仅凭这个“金九银十”，成都就可以多去化多少套房！在四川“一市独大”时代，川人对成都的迷恋，如滔滔长江水，延绵不绝，几乎到了令下面市州恐惧的程度。

买房子这件事，不像买衣服，今天买了明天又可以买。即便是一般的中等收入群体，买成都的房子，也要四五年一次吧？买了成都，还会买你其他市州么？

而且，购房这件事上，向来是一线割二级的韭菜，二线割三四线的韭菜，三四线割小县城的韭菜，依此类推……

这就造成了90年代，农村的房子没人要了；00年代镇上的房子卖不出去了；10年代县城的房子大贬值了；20年代地级市（三四线城市的主战场）的房价断崖式下跌……

你真的以为是房子在升值么？是层层割韭菜的结果。农村的房子没人要，成就了镇上，镇上的房子没人要，成就了县城，县城的房价贬值，成就了地市，地市的房价缩水，成就了省城。

这就有点像“质量守恒定律”，房子的价值并不会增值也不会贬值，房子的价值只是从一种地方转移到了另一种地方。

可以笃定，只要成都的限购政策一松动，下面市州的房地产就更加恼火！

抢购房者，实际上就是在抢人，既抢城外的人进来，也抢城内的人彻底（甚至是世世代代）安居下来，安居才能乐业，企业用工不愁，城里的消费不愁，财税不愁，GDP也不愁。

扩大内需，就要从抢人开始，没有人，你去刺激啥？抢人的源头，就是要鼓励、刺激别人到你这个地方来购房！

从这个意义上说，房地产的作用，远远超越了房地产的本身，它既是资产的蓄水池，也是城市经济的引擎。

房地产一摆停，这个城市的车子、家电、建材、家居卖给谁？没有房地产提供的税收，桥怎么修，路怎么建？土地拍卖给谁？

只有愚蠢的人才会惊叫：不去搞制造业，天天说房地产！

房地产与制造业并不矛盾，没有房地产，制造业有订单吗？没有制造业解决大量的就业问题，房子卖给谁？制造业是产，房地产是城，产城一体，互相成就，美美与共。房地产和制造业双轮驱动，成就了经济向上向美无限延展！

所以啊，当务之急，绵阳相关部门必须分秒必争地思考对策，迅速拿出进一步激励绵阳房地产业持续健康发展的方案来，抗衡成都的虹吸！

特别是金九银十到了，还有国家对房地产的利好政策一波接一波，就凭这个热点，可以推动绵阳房地产走得更稳更好。

事实上，在经济低迷的当下，也需要政策刺激。上半年，绵阳房地产干得漂亮，跟政策扶持有关，经开区卖得最好，是因为他们在市上的扶持政策上再加码，而且没有任何框框条条，只要你买，就给你补，简单方便又实惠。

7月，扶持政策结束，市场就不忍目睹，8月有所好转，但数据仍不好看。经开区又以房交会的名义刺激一下，刺激政策照样简单明了，百把十字就阐明得清清楚楚，收效照样不错。

所以啊，有力度、有干货、接地气的政策和措施，没必要长篇大论，相关部门方便，民众也方便，其乐无穷！

这说明了什么？市场需求仍然有，主要是市场信心不足，就看怎样抓住痛点，一举撬动。

毕竟，绵阳不像其他市州，有科技创新产业优势、有领先的教育加持，有一流的人居环境，还有越来越棒的营商环境，只要政策抢占先机，就能化解危机，让更多的人到绵阳来购房安家，创新创业。