从二环南到二环西济南市中区切换发展高地须从打通关键道路开始

大嘴说社会 2024-08-18 21:30:48

近日,看到市中区领导新闻中提到:市中区的发展要从二环南向二环西转移的讲话。

作者还是很支持的。

这几年市中区的发展确实是有些缓慢了。

这些年济南发展的中心在东边,随着奥体——汉峪——CBD片区的强势崛起,作为城市核心区的市中区很多核心产业和企业被吸走,人才、资金、税收流失。

东部崛起了,现在又在北跨。

市内五区,历下、历城、槐荫、天桥都有过被确立为市级重点的开发区域,市中区过去二十年却没有被重点关注和支持。

这几年市中区重点发力的大涧沟片区、中央活力区都是区级开发,没有市一级的大力支持。又错过了地产黄金时代,发展动力匮乏。

市中区从二环南到二环东发展阵地转移

一、济南西南发展缺失

济南发展中心在东部,奥体、汉峪一带不说,现在一路东进,唐冶片区都自称宇宙中心,地铁修到章丘,沿途各种大项目落地。

西客站片区发展多年,目前从西客站到二环西路片区基本填平,应该说是大城已成。高铁线路以西的医学科学中心片区也热火朝天,山东第一医科大学落地招生,多个医学科学重点项目落地,片区发展骨架已成,并且多条地铁建设当中,把整个济南西彻底拉入主城区。

东北侧的华山片区成为济南最大的连片居住区和网红打卡地,东客站发展也很快。

但是济南的西南侧确实发展缓慢。

这个发展缓慢有多方面的原因,比如本身不在城市核心区发展规划之中,城中村连片改造困难,铁路线路众多阻隔等。

但是,时至今日,济南需要把西南一带发展起来。

二、发展最大的阻力铁路

济南西南一带发展最大的阻力就是铁路阻隔。

我们来看地图:

从经十路到老二环南路接近五公里距离只有一条刘长山路贯通铁路

从经十路到老二环南路,总长度接近五公里,但是只有一条刘长山路主干道贯通。

铁路已经严重阻隔了市中区二环西路一带的片区交通和经济发展。

铁路密集,阻碍城市连片集中发展

在京沪铁路线和济青铁路线交汇一带,各种铁路线路密密麻麻,在这里交汇。

使得二环西路到京沪铁路线一带全是铁路线路,铁路的分割使得城市被严重割裂,片区无法连片发展,道路阻隔无法打通。

三、打通断头路是发展关键1、第一条打通的通道就是刘长山路西延经十路

打通刘长山路到经十路路段

这段路从仁里庄到济西二手车市场,总长度有3.5公里,其实有村庄道路可以通行。

这段路打通,就会形成济西经十路和刘长山路的直线连通,两条东西主干道相互分流,互联互通,极大优化济西一带的路网,促进区域经济发展。

2、老二环南路西延

济南老二环南路西延经十路

老二环南路随着南二环快速路的打通地位下降,但是对于缺乏东西骨干交通的济南来说,充分利用好老二环南路意义重大。

老二环南路到了二环西路就是断头路,往西继续打通,可以通到刘长山路和经十路。

这条路打通,等于多了一条东西骨干大动脉,对市中区的发展来说非常重要。

3、九曲庄路南延党杨路

九曲庄路目前过了二环南路快速路不多远就断头了。

继续往南延可以接到二环西路和通裕大街。

这样就实现了片区主干道路的连通,对于中央活力区来说意义重大。

这条路虽然有规划,但是迟迟没有发布正式建设规划和时间表。

九曲庄路南延党杨路

党杨路历经多年,今年彻底打通。

但是,党杨路到了国道104又断了,继续南延可以接到通裕大街。

党杨路——通裕大街——九曲庄路打通,整个市中区西南侧道路就彻底盘活了。

4、长清大学路东延二环西路

这条路规划了多年。

长清大学路到二环西路规划

这条路连通长清大学路和二环西路。

这条路打通,对于市中区和长清区融合发展意义重大。

期待尽快落地。

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