新房、二手房都看了看。
大失所望 : 新房价格并没有降,而且普遍改善为主,没有个三四百万,根本看不到像样点地段的房子。
二手房确实便宜一些,但硬伤也很明显。房龄老,产品落后,价格上也没有便宜多少。
原本我以为现在是买方市场,拿着40米大砍刀,可以和房东好好沟通一下,结果房东也在观望,连面都懒得见,直接给中介说现在他也不着急用钱,合适就卖,不合适就算了。
不着急卖你挂出来调戏我说。
转头一想,自己的房子,虽然也是挂出去了,但好像也没有那么着急卖。
和表妹交流了一下,她说她也有一套多余的房子要卖,中介让她亏本20万才能卖出去,她就直接给中介说算了,反正租出去也能抵部分房贷,家里压力没那么大,亏那么多才能卖出去,还不如干脆不卖了。
不过今天在看房的过程中,中介告诉我说,现在确实是买方市场,主要她从去年3月到今年以来,遇到不少杠杆加多了,马上就要爆掉的卖房人,从观望到失望,又从失望到绝望,最终还是只能打骨折,争先恐后地踩踏式出售。
原本能卖220万一套的房子,现在169万也就咬牙卖了,直接硬亏50多万。差不多首付打了水漂,还得再亏掉还贷这几年的利息。
听到这里,我的想法立刻就变了,马上打电话给帮自己卖房的中介 : 把挂牌价再降10万。
本来之前我一直觉得,房地产有周期,有涨就有跌,但从长远来看,最终不管什么纸票子,捏在手里都是要变毛的,所以熬过这段低谷期就好了。但现在的关键问题是,很多人他根本熬不到那个周期,就不得不割肉,把浮亏变成实亏。
覆巢之下无完卵。虽然我不是炒房客,但小老百姓挣点钱也不容易,趁现在还能保个本,亏点利息出了,也能减轻自己的负担。
再这样拿下去,钝刀子拉肉,越割越痛。
原来的我一直以为,房地产软着陆,是指房价慢慢降下来,大家收入也升上去。
结果现在我发现,我们的软着陆,是哪怕房地产现在直接崩,也已经有一大帮子像我这样老老实实工作,一次性抵押了自己未来30年劳动力的普通老百姓,在肉身给楼市托底了。
你终于明白了,我的房子就是出钱就谈,差不多就卖了,不敢等下去
还没交房租吧!
卖不掉就别装逼了。。。
买不起的人每天发文说房子没人要了,这种人心里比谁都着急
小编是想买房吧。一般降价出手的不会网上说出来的。都是一些想别人降价自己想买的人。
[呲牙笑]2024年卖房的人最搞笑
当最后那根稻草跌落时,已是轻舟已过万重山了!现时房价还在超高位。
半价都高了
供大于求[呲牙笑]
这就证明,房子还有需求。
还在唱反调,已经不适时宜了[笑着哭]