2021年5月，绵阳科技城新区分为直管区和统筹区，其中新区直管区的管理范围为科教创业园区全域（即园艺新城）和安州区界牌镇3个行政村、涪城区青义镇3个行政村。

从那以后，新区直管区每走一步，都是全城关注的焦点。

2021年11月24日，《绵阳科技城新区直管区城市设计》方案通过，城市规划总体定位为创新新引擎，产业新高地，城市新空间。

作为新区直管区中枢神经的园艺新城，无疑是科技之心，创享城脊。科技之心，就是打造新一代绵阳“城市之心”，体现高品质的科技城新名片；创享城脊，就是引领绵阳的中央脊轴，带动城市高效发展的城市主轴。

园艺新城，同时也是绵阳的政务中心，拥有西部领先、全国一流的科技产业孵化园、科技创新基地、科技创新中心、大数据中心和九洲等科技型企业；拥有闻名全国的优质教育体系，地理位置上风上水，在这里，教育起兮，智谷飞扬，是绵阳行高致远的中坚力量。

《绵阳市国土空间总体规划》（2021—2035）显示，2035年绵阳“双300”国家I型大城市的格局中，园艺组团正好是老城服务中心和科技创新服务中心的联系纽带，处于“双300”大城的核心位置，“城市之心”名副其实。

自新区直管区成立以来，园艺新城的城市革新日新月异，两条城市主轴创业大道和科技城大道各自向大城的南北东西加速延展，全面建成后，园艺新城将成为绵阳科技荟萃、人才聚集、信息流通的引爆点。

近两年来，新投集团引领着绵阳的新赛道产业，城市地标建设，基础设施配套和时尚潮流商业的引进，都纷纷向园艺布局和挺进。

新，所为兴；投，即潮头。新投集团旗下全资国有平台企业新投实业，作为科技城新区产城融合的先行军，肩负国企责任，坚持“融合多种发展资源，以全新模式推动新区城市发展”的企业使命，竭力做好科技城新区“城市运营商”，为全面建设中国科技城而努力。

成立5年来，新投实业践行国家使命，致力于打造“五位一体”的城市新中心，可谓佳作迭出。

“人才公园”等众多城市公共资源项目，优化提升了新区城市功能；

上马五虎之上马·望蜀苑

上马·望蜀苑、上马·汇金、上马·故事等系列商业IP，勾勒出绵阳商业新版图，形成绵阳独树一帜的商业新地标；

上马五虎之上马·故事

即将开工的兴隆足球公园、NBA主题篮球公园、中国大熊猫保护研究中心绵阳基地、奥莱小镇等重点城市配套项目，将为绵阳打造出文体旅美深度融合的饕餮盛宴，全面提升绵阳城市能级。

上马五虎之上马·汇金

现在，新投又在举足轻重的上马商业圈，携手红星大卫茂、百盛两大一线商业品牌，分别打造新投AIO生活美学中心、绵阳新投百盛广场(上马功成）两大特色城市配套商业综合体，为绵阳商业从“新”崛起，为做大商业“新”格局，做出新贡献。

上马五虎之上马·百盛广场

携创新基因，带潮流而至，新颖新潮，才能优化商业功能、提升消费品质、改善营商环境，做到城市、商企与人的共赢，新投，致力于实现城市运营到运赢的转化，为助力绵阳“五中心一枢纽”建设，全面建成成渝消费副中心贡献新区力量。

近几年来，新投以全新的理念，创新的手法，打造出的上马超级商圈，以美食潮流、乐活地标闻名川西北，为绵阳消费贴上了年轻时尚的标签。

牵手红星大卫茂，“新”与“潮”的结合

现在，新投实业斥资打造、红星大卫茂集团承担商业管理运营的新投AIO生活美学中心，将以ALL IN ONE为思路打造绵阳最新潮的吃喝玩乐游购住一体化的消费新前线，全面革新园艺生活方式，为新区乃至绵阳增添最年轻时尚的住脚。

新投AIO生活美学中心，总投资约12亿元，坐落于新区园艺路东侧、元通路南侧，旁边就是博雅学校。地理位置十分优越，周边中高档小区林立，已建成入住的长兴太阳城、阳光清华、天和上品、博雅华庭（原温莎国际）等成熟小区分列周边，宏辰云著、九洲览山晓、三阳揽境、景茂天玺、金和天玺等新建楼盘也在附近。

上马五虎之新投AIO生活美学中心

据不完全统计，项目核心周边2公里范围内，分布有二三十个大中型社区，辐射范围几乎可以覆盖了整个园艺新城，涵盖了约20万消费人群，堪称是在新区中心再起一个大商业中心。

新投AIO生活美学中心，集居住、酒店、商务、商业等多重业态于一体，建成后，将和新投百盛广场一起填补区域大型高品质商业综合体空白，提升商业消费品质及城市形象。

效果图

作为中国商业地产潮流新秀的重要IP，红星大卫茂集团拥有商业管理、文商旅地产和资产管理三大业务板块，在全国范围成功管理了 44 个商业项目，管理面积超 300 万㎡，管理总资产商业价值逾 350 亿人民币，是中国新崛起的时尚商业顶流。

红星大卫茂不仅为绵阳带来了沉浸式购物中心、网红邻里生活中心、时尚夜经济街区三大商业亮点，还将从自身涵盖盒马鲜生、星巴克、西西弗书店、OLE等200多个一线商业品牌的超级品牌矩阵之中，优选顶尖潮品，为科技城新区定制商业Mall、网红街、青年轻奢人居合而为一的潮流美学生活方式。

效果图

这是一场“新”与“潮”的强强联合、完美牵手。新投AIO生活美学中心横空出世，将与上马·望蜀苑、上马·汇金、上马·故事、上马功成（新投百盛广场）等名噪川西北的现象级消费地标，构成新投“上马五虎”，刷新绵阳商业新高度，有望构成千亿级的上马超级商圈。

“上马五虎”全家福

从此园艺，必将成为川西北的消费天堂。

上马商圈，已成川西北消费天堂

作为一站式潮流生活中心，新投AIO生活美学中心占地约55亩，总建筑面积约14.3万㎡，由一栋自持4万余方商业综合体、5栋小高层住宅（453套）、8栋商墅（地面8套，大商业屋顶8套）、1栋公寓（85套）及部分社区底商组成，项目定位打造“绵阳最具吸引力的商业新地标”，集居住、体验式购物为一体的商住中心。

住宅区效果图

其中，住宅总层高为16F，容积率仅为2.8，与商业分区，宁静与繁华，美美与共，户型面积段97-139㎡多功能化产品，满足不同的客户需求。“潮玩绵阳，从此AIO”，居家、度假、潮玩于一体的商住区，对都市白领，时尚达人，很有吸引力。

住宅立面效果图

新投AIO生活美学中心，商业以玻璃立面为主，恢弘大气；住宅现代简约、立面线条柔美，整个界面，就像一座现代艺术宫殿，有品味、有格调。

项目建成后，新区直管区集科研、文化体育、国际交流、商业商务于一体的城市新中心功能更加完善，园艺新城“科技灵魂、国际视野、宜居城市”的魅力将得到进一步释放。

乐荟城，新投AIO生活美学中心城市展厅

目前，项目已经全面开工，城市展厅已经华章绽放。城市展厅位置：园艺山乐荟城