2024年07月份，北京市商品住宅新增供应2190套，环比下降37.34%，同比下降0.23%；成交3138套，环比下降4.42%，同比下降18.89%；成交面积39.69万㎡，环比下降6.19%，同比下降18.35%；成交均价57018元/㎡，环比下降14.43%，同比下降4.67%；成交金额226.3亿元，环比下降19.72%，同比下降22.16%；目前存量76004套。
东城区★金额第一名：北京城建·天坛府★套数第一名：华龙in巷东城区住宅成交19套，成交面积0.25万㎡，成交均价109200元/㎡，成交金额2.73亿元；成交排名如下：西城区★金额第一名：中海京华玖序★套数第一名：中海京华玖序西城区住宅成交52套，成交面积0.91万㎡，成交均价168132元/㎡，成交金额15.3亿元；成交排名如下：朝阳区★金额第一名：保利朝央和煦★套数第一名：保利朝央和煦朝阳区住宅成交273套，成交面积4.06万㎡，成交均价80517元/㎡，成交金额32.69亿元；成交排名如下：海淀区★金额第一名：中海富华里富园★套数第一名：中海富华里富园海淀区住宅成交157套，成交面积1.97万㎡，成交均价86041元/㎡，成交金额16.95亿元；成交排名如下：丰台区★金额第一名：中海永定玖里★套数第一名：中海永定玖里丰台区住宅成交274套，成交面积3.64万㎡，成交均价73544元/㎡，成交金额26.77亿元；成交排名如下：石景山区★金额第一名：元玺Glorious Park★套数第一名：保利璟山和煦石景山区住宅成交216套，成交面积2.7万㎡，成交均价65111元/㎡，成交金额17.58亿元；成交排名如下：通州区★金额第一名：合生缦云one★套数第一名：金地北京壹街区通州区住宅成交337套，成交面积4.02万㎡，成交均价50274元/㎡，成交金额20.21亿元；成交排名如下：大兴区★金额第一名：晓月和风★套数第一名：晓月和风大兴区住宅成交453套，成交面积5.7万㎡，成交均价49983元/㎡，成交金额28.49亿元；成交排名如下：房山区★金额第一名：中建学府印悦★套数第一名：中建学府印悦房山区住宅成交372套，成交面积3.6万㎡，成交均价33139元/㎡，成交金额11.93亿元；成交排名如下：门头沟区★金额第一名：华萃西山★套数第一名：中建长安麓院门头沟区住宅成交47套，成交面积0.53万㎡，成交均价44906元/㎡，成交金额2.38亿元；成交排名如下：昌平区★金额第一名：中海寰宇未来★套数第一名：建发观堂府昌平区住宅成交343套，成交面积3.84万㎡，成交均价51537元/㎡，成交金额19.79亿元；成交排名如下：顺义区★金额第一名：中海首开湖光玖里★套数第一名：中海首开湖光玖里顺义区住宅成交403套，成交面积5.84万㎡，成交均价41832元/㎡，成交金额24.43亿元；成交排名如下：怀柔区★金额第一名：北科建水岸雁栖★套数第一名：山水首府/北京建工璟玥林汐怀柔区住宅成交31套，成交面积0.39万㎡，成交均价31795元/㎡，成交金额1.24亿元；成交排名如下：平谷区★金额第一名：北京城建·樾府★套数第一名：北京城建·京能樾园平谷区住宅成交38套，成交面积0.56万㎡，成交均价22143元/㎡，成交金额1.24亿元；成交排名如下：密云区★金额第一名：万科弗农小镇★套数第一名：万科弗农小镇/国祥源境密云区住宅成交62套，成交面积0.86万㎡，成交均价20116元/㎡，成交金额1.73亿元；成交排名如下：延庆区★金额第一名：北京住总山澜阙府★套数第一名：北京住总山澜樾府延庆区住宅成交23套，成交面积0.3万㎡，成交均价28000元/㎡，成交金额0.84亿元；成交排名如下：
以上数据来自（京楼销售排行榜）
#图文新星计划#2024年7月份北京市的房地产市场表现出一些特点和趋势：
供应量下降：新增供应量环比下降37.34%，同比下降0.23%，说明市场供应量有所减少。
成交量和成交面积下降：无论是环比还是同比，成交量和成交面积都有所下降，反映出市场活跃度有所降低。
价格下降：成交均价环比下降14.43%，同比下降4.67%，表明房价在一定程度上有所回落。
成交金额下降：成交金额的下降幅度较大，环比下降19.72%，同比下降22.16%，这可能与成交量和价格的下降有关。
存量较高：目前存量76004套，存量较高可能意味着市场存在一定的去库存压力。
区域差异：不同区域的住宅成交情况存在明显差异，例如东城区和西城区的成交套数较少，而朝阳区、丰台区和大兴区的成交套数较多。这可能与各区域的经济发展水平、人口密度、房地产政策等因素有关。
高端市场表现：西城区的成交均价高达168132元/㎡，远高于其他区域，显示出高端市场的强劲表现。
价格与成交量的关联：一些区域如房山区和怀柔区的成交均价相对较低，但成交量也相对较少，这可能反映出价格敏感型购房者的偏好。
政策影响：这些数据可能受到当地房地产政策的影响，如限购、限贷等措施可能对市场供需和价格产生影响。
市场预期：整体来看，市场可能正经历一段调整期，购房者和投资者可能在观望市场进一步的动向。
