对于老旧小区,国家的要求是能不拆的就不拆,用改造来代替拆迁,因此,这几年我国在进行如火如荼的老旧小区改造工程,住建部的数据显示,2023年我国将新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上,所以很多老旧小区都将迎来新生。
在老旧小区改造的过程中,其中非常重要的一个改造项目是加装电梯,大家都知道,老旧小区基本上是没有电梯的,因为以前建造这些小区的时候,电梯还不流行,那个时候也没有考虑到装电梯,所以都是楼梯房。
如果是低层还好,可以爬爬楼梯,但是高层住户就比较困难了,每天爬楼梯也是很辛苦的,没有电梯的房子,居住体验也会差很多,因此,老旧小区改造的主要工作之一就是加装电梯。
加装电梯明明是好事一件,可以改善居住环境,让住户出门更加方便,而且一定程度上可以提升小区的房价。但就是这么一件看起来很好的事情,却遭到了一片骂声,住户纷纷反对加装电梯。为什么老旧小区加装电梯,会被大家这么排斥呢?其实有4点原因是很关键的。
第一点:安装电梯的时候容易引发邻里之间的矛盾。
老旧小区加装电梯,并非所有住户都需要电梯的,那些住在低楼层的住户,就用不着电梯,他们只需爬一点楼梯,甚至一楼住户都不用爬楼梯呢,所以低层住户对加装电梯是没兴趣的。
但是,加装电梯也要算上低层住户的一份,虽然你不用,但是你得出钱,而一部电梯就要几十万元,后续还有每年的维护费,算起来成本也不低,所以低层住户就不乐意了,而高层住户又觉得低层住户没有考虑到大家的利益和感受,这样一来,邻里之间就很容易引发矛盾,为了加装电梯,吵起来都是很正常的。
为了一部电梯,居住了这么多年的邻居都会吵起来,有些人就觉得不值,哪怕加装了电梯,邻里之间的矛盾也消除不了,所以还不如别装电梯了呢。
第二点:加装的电梯会影响采光。
老旧小区想要加装电梯,就只能在建筑外墙加装,因为建筑里面是没有空间去装电梯了,以前设计的时候,就没有考虑过给电梯留出空间。
电梯加装在外墙,由于体积大,再加上还得砌墙,最终就会导致加装电梯的部分体积不小,这样一来,就很容易会遮挡到一些住户的采光了,尤其是那些靠在电梯附近的房子,很容易被电梯的庞大身躯给挡了阳光,导致室内采光极差。
本来很多老旧小区的采光就不咋滴,现在又有了电梯,那采光更差了,甚至白天都要一直开灯才行,因此,很多住户也是后悔加装电梯的,还不如爬楼梯呢,至少楼梯不会影响采光。
第三点:装了电梯的房子也没有升值。
其实前两年之所以会有很多居民非常愿意加装电梯,就是因为有人告诉他们,只要加装了电梯,房子就能升值了,可以卖出更高的价格,因此,不少住户哪怕是跟低层住户吵架,也要强行加装电梯。
可是装了电梯几年之后,却发现房价并没有怎么上涨,甚至还下降了一些,因为会加装电梯的小区,本身配套就很一般,小区内部环境一般,没有停车位,建筑老旧,产权都没剩多少年,只有那些本身就没什么钱的人,才会买老旧小区。
可是这些人本就没钱,根本不可能出高价买老旧小区,为了省钱,他们都可以接受没有电梯呢,因此,那些加装电梯的老旧小区,最终能够卖出高价的并不多,反而是加装电梯让很多住户花了不少钱,所以现在很多住户都后悔了。
第四点:装了电梯以后噪音太大。
以前的房子,楼体墙壁是比较薄的,隔音效果很差,人走在室内,楼下都可能听得到声音呢。而加装电梯之后,噪音更多了,因为电梯也是有声音的。
电梯在运行的时候,就会有不小的声音,除了本身运行的声音,还有开门关门时的铃声,都会给住户带来不小的干扰,尤其是那些住在电梯旁边的住户,在晚上一片寂静的时候,要是有人乘坐电梯,那声音和震感,足以让这些住户惊醒,时间长了很多人就对加装电梯感到非常厌烦。
加装电梯看起来是一件惠民的好事,但实际落地实施的时候,却遇到了很多现实的问题,居民在使用一两年之后也会发现,加装电梯可能并没有自己想象中的那么好,所以现在加装电梯都被人们嫌弃,被大家排斥了。