2月1日，亦庄控股旗下盛元集团以2100.72万元成功竞得亦庄新城YZ00-0803街区1502地块工业项目国有建设用地使用权。

来源：北京市规划和自然资源委员会

根据北京市规划和自然资源委员会公告，该地块占地1.75万平方米，建筑面积1.75万平方米，用地性质为一类工业用地（M1），土地出让年限20年，规划建设集办公、生产、物流功能于一体的高端综合汽车零部件厂房，拟打造新扩区新能源汽车与智能网联汽车零部件产业的高品质空间载体，推动亦庄新城智能网联汽车与智慧城市协同发展。

根据地块要求，供应宗地应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内开工建设，并在合同约定的开工之日起2年内完成竣工验收并投入运营。地块现状目前已由北京经济技术开发管委会委托土储建设服务中心完成征地拆迁和基础设施建设，达到“六通一平”状态。

来源：北京市规划和自然资源委员会

值得关注的是，这宗地块是经开区首个工业用地“带方案入市”试点项目。经开区规自分局相关负责人介绍，入市设计方案仅作为中标人或竞得人取得土地使用权后的备选建设方案，并不强制使用。中标人或竞得人如不选择该方案，仍可按照以往模式，自行组织有资质的设计单位编制设计方案后，报请规划行政管理部门进行审查。企业如选择使用该设计方案，可在拿地当天领取《建设工程规划许可证》，加快项目落地投产。

“带方案入市”模式的推出旨在进一步压减工程审批环节，降低市场主体投资成本，增加市场主体拿地选择。2023年5月，《北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法（试行）》印发，提出由政府部门对拟上市工业地块开展入市设计方案征集、审查工作，征集并审查通过的设计方案与土地出让公告等一并向社会发布，供企业参考使用。中标人或竞得人符合签署承诺，同意按照入市设计方案进行建设的，可当场办理《建设工程规划许可证》。《管理办法》适用于亦庄新城225平方公里范围内公开出让的一类工业用地、工业研发用地和物流用地。

近年来，全国不少城市开始尝试“带方案”宗地试点项目入市，但由于方案虽原则上可以更改，实际操作难度却很大，加之项目从申请到评估过程非常严格，所以率先入选者多为国企或标杆企业。

本次受让单位为北京亦蓝运营管理有限公司，该公司由亦庄控股旗下盛元集团全资控股。

亦庄控股成立于1992年，是与北京经济技术开发区管委会同步成立的北京市市属一级国有企业。自成立后，亦庄控股在经开区打造的产业园区和商办项目不胜枚举，包括亦城财富中心、亦城时代广场、亦城科技中心、山姆会员店等亦庄地标性建筑开发；北汽蓝谷、北京奔驰、百度云计算、屹唐半导体、小米、中芯京城、北京华创等重点项目落地；以及北京市首座“工业上楼”项目——天空之境·产业广场项目生产厂房的落成……因此，由亦庄控股开启经开区首个“带方案入市”项目试点，顺风张帆。