从琥珀荃湖的热卖到龙湖中标04号地块商业运营，在宏大叙事之下，新站区利好不断。
NO.1｜壹
龙湖来了
或在新站打造龙湖天街
根据最新消息，新站区XZ202404号地块商业运营服务项目，第一中标候选人为江苏龙湖智远商业管理有限公司。
这将是新站区天水路以北首个大型商业综合体，对区域内商业消费、城市界面、区域价值提升具有重要意义。
据悉，新站高新区XZ202404号商业地块位于少荃湖板块，临近地铁3线职教城，交通便利；周边有黉街、百大商业广场、合肥京东方医院、少荃湖公园、安徽艺术学院、安徽中医药大学、合肥经济学院、合肥市兴华苑小学等，教育资源丰富，商业氛围浓厚，公共配套完善。
另外，此次中标候选人也值得关注，江苏龙湖智远商业管理有限公司成立于2021年，位于江苏省南京市，是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本1000万人民币。
据股权穿透消息显示，该企业为重庆龙湖天街商业地产有限公司旗下公司。
另外，江苏龙湖智远商业管理有限公司的法人陈涛，还担任合肥龙湖天街商业有限公司、合肥龙湖地产有限公司、合肥锦湖房地产开发有限公司、南京龙湖置业有限公司以及其他多家公司法人。
这也意味着龙湖天街或将落户合肥新站区，将建设大型商业综合体、地标性写字楼、住宅等。
NO.2｜贰
新站走向改善
区域11盘在售/待售
相比其他区域新站区楼盘比较多，共有11盘在售/待售。
纯新盘方面，有城建琥珀梓桐院与中房新站XZ202405号地块。
中房05地块目前还没有相关消息。
城建琥珀梓桐院由两个地块组成，样板间计划在2月底公开，计划首开会推出南地块的别墅和叠墅。目前项目约1.3万方实景示范区已经开放，湖岸会馆和3D立体峡谷园林景观等设计，都非常惊艳。
项目外立面玻璃幕墙搭配大面积铝板，大量采用曲线设计,室内转角落地玻璃采用热弯工艺，增加了室内通透性；3.3米起的层高、客厅6.6米起的挑高，视野上更加开阔。
在售楼盘方面，关注度较高当属中房城建琥珀荃湖。项目首开去化近100套，认购约2.5亿，而且都是145、189、251㎡的大户型产品，总价段来到了200-400万。
一举打破了市场提及新站，就联想到低总价刚需的刻板印象。
琥珀荃湖规划了8栋7F洋房和16栋13-17层小高层，容积率1.8；商业规划了115米高星级酒店及配套用房，容积率2.5，南侧直面少荃湖。
除了琥珀荃湖，目前新站区在售楼盘大多都是2021-2022年间入市的产品，如融创光合森林、邦泰融创金茂云起星辰、意禾金茂学林拾光等，装修均价都在1.6万/平左右。
其中招商奥体公园项目因其巨大的体量，连续三年上榜合肥网签套数年度榜前排位置。
另外，有网友爆料称，新站区国贸璟园7折清盘，精装90万起，吸引了不少购房者关注。
NO.3｜叁
L1线、磨店老街、南门小学
新站区配套大爆发
除了龙湖商业即将进驻少荃湖板块，新站本土商业也迎来大爆发。
日前，磨店老街改造效果图曝光，这承载老合肥人记忆的商业街将迎来大变样。
据悉，磨店街西南起文忠路、东北至群治路，全街长约1500米，车行道宽12米,两侧人行道宽5-7米；距离新站202404号地块位置也不远。
目前，已建成有挑廊的二层悬山和马头墙组成的30幢仿古建筑群，其中涉及改造面积约6万平方米，计划新建面积约6万平方米。
未来将打造一个集合人文体验文创娱乐、美食休闲、品质度假的沉浸式文化街区；分为四个不同风格组团（西街、中街、东街、游园），含十八个特色文化主题场景。
除了商业、教育、产业新站也迎来蓬勃发展。
南门小学少荃湖分校
南门小学少荃湖分校项目规划总用地面积约3.5万平方米，总建筑面积约2.9万平方米，预计2025年8月竣工。
和平小学磨店分校
和平小学磨店分校位于相城路与临涣路交口西南角，计划2025年7月竣工。
低运量轨道交通L1线
合肥市市区低运量轨道交通L1线工程初步设计（二次）已经开标。
据悉，合肥市市区低运量轨道交通L1线工程线路全长约17.8km，线路起自天水路站，主要沿天水路-九顶山路-淮海大道-铜陵北路-东方大道-大众路-通济路走行，止于高车路站。
新站区力争2028破千亿
据合肥日报《合肥三大开发区引领城市创新蝶变》文中获悉，新站高新区明确了“1324”目标战略，力争2028年全区GDP超过1000亿元，打造新型显示和集成电路3000亿级产业集群，新能源新材料、服务业2个千亿级产业集群，培育大健康、智能装备、人工智能、未来产业4个百亿级产业链群。
结语
随着商业、教育、地铁等各项配套落地，新站区的土地价值也迎来飙升。
官方公布的“合肥市城区城镇住宅用地级别”中，少荃湖副中心已更新为二级地，板块的发展价值正在不断提升。
现在龙湖入住新站，或打造龙湖天街。无论是少荃湖板块，还是整个新站区的区域环境，都能带来相当积极的意义。也将为合肥的繁荣发展增添一抹亮丽的色彩。
