多年来房子在百姓心中一直拥有着重要地位，虽然在这20年里房价不断上涨，但是房子在百姓心中的重要性仍然没有改变，每年还是有络绎不绝的人聚集在售楼处等待挑选自己心仪的房子。
这种局面的出现和国人思想中“有房才有家”这观念有一定关系，同时，房子的重要性也体现于他所展现出的种种社会属性。这也是房子除居住属性以外最重要的地方，或许正是因为房子在百姓心中的重要性不减，多年来各地方的房价也在顺势而增。
老百姓如果想买一套属于自己的房子绝非易事，一套房子的价格动辄上百万，普罗大众确实承受不起，为了能够让大家都住上房，同时也为了让开发商的这些房子都能卖得出去，国内所采取的分期购房政策也给这两方都带来了好处。
虽然说先付几十万的首付就可以住进房子里，但后续却也要承担几十年的房贷，而且贷款买房还要支付利息，几十年的利息加在一起也差不多等同于一套房子的价格。
但话说回来，贷款买房虽有诸多弊端，但是这却是老百姓们解决住房问题为数不多的渠道，这也让房贷利率成为大家非常关注的一项问题，如今银行已经对LPR利率进行调整，对于买房子办理了房贷的百姓来说，这也是一项好消息。
相信不少人已经听到LPR浮动利率调整的信号，这个LPR就是指我们在贷款时若是没有选择固定利率，那么房贷利息则依照LPR变化而发生转变，但这种变化并非针对所有房贷客户。
我们需要了解的是，房贷的调整有不同时间，一个是我们在申请房贷时就已经确定好的房贷办理的对月对日即为房贷利息的调整日期，还有就是每年的1月1日为房贷的调整日期，而且每年房贷只有一次调整机会。这也就意味着落实我们选择LPR浮动利率，那么我们办理房贷的时间则是当时的月份利率，依据的则是前一个月的LPR报价利率调整。
若是我们没有选择，就按照每年1月1日进行房贷利率调整，不过至于调整后能够省多少钱或者多花多少钱都没有准确的答案，毕竟这要根据我们的贷款年限和贷款总金额综合计算。
若是按照每年1月1日进行商贷利率调整，调整的幅度依据的就是12月份的LPR，而我们的房贷利率究竟是上浮还是下调，还要看本年度12月份的LPR与上年12月份的LPR的差值。如果对此还是不够了解，我们也可以举例具体说明。
比如当今LPR为4.3%，而上一年12月份的LPR为4.65%，如果上一年12月份的LPR没有产生变化，那么当年LPR就等同于相比上一年下降了0.35%，明年我们的房贷利率也会因此而下调0.35%，依照这一方法大家就能够更准确的计算出本年度的房贷利率变化以及自己是否能少减多少钱。
若是假设LPR在接下来没有变动，明年的贷款利率下调0.35%，若是我们此前办理了100万的贷款，还款期限为30年，下调了0.35%以后每个月房贷大约可以少支出200块，一年下来就能少支出2400块，这对不少业主来说也绝对是一件好事。
若是房贷总额为50万，贷款期限为30年，那么在房贷利率下调之后每个月能省100元，一年下来也能省上1200块，所以究竟能省多少钱？除了了解房贷的利率变化以外，也需要结合自己的实际贷款期限、贷款总金额。
还有一些人为了能够尽早还款，设定的贷款还款期限为20年，若同样还是100万的本金不变，还款期限为20年，房贷利率，下调了0.35%以后每个月房贷越能减少186元，一年同样能省下2232元。就按照50万的本金来算，每个月还款金额可以省下93一年可以省下1116元。
所以这样来看，LPR的向下调整对广大贷款者来说还是有益处的，不管能减多少钱，总归是为我们节省了一部分房贷支出，尤其是在这两年国内经济整体发展水平并不好的背景下，能少支出一些钱就意味着大家身上的经济压力会减轻一些。
银狐
年年变的东西，有啥好算的
yzhwj999 回复 11-24 13:30
你知道啥是趋势？
银狐 回复 yzhwj999 11-24 13:45
我肤浅了真不明白，也不懂这浮动利率是什么趋势，还请指教
用户14xxx83
我不缺这200元[呲牙笑]
沉尘
BP不变，我是103点定死，明年还要5.33%利率
邻家城池 回复 11-24 14:19
跟你一样[笑着哭]
随便看看
元月下调你逗我呢？还要等一年？
摇摇晃晃，先生。 回复 11-24 07:53
几月份开始还，第二年的那个月就调整，自动调整。
我-秦-打-封 回复 11-23 23:01
我也不知道啊
深圳一族
？？[点赞]
小壹佰
不上调就非常感谢不杀之恩了[笑着哭]
顺其自然
加点128怎么办？现在lpr后加点动不了，一样的高
风生水起
那就看12月的数据了
江湖
怎么没人说，6.37的呢？我的还是6.22
罗烈 回复 11-24 23:23
5.88
是你的就是你的
楼主，“当今LPR为4.3%，而上一年12月份的LPR为4.65%，如果上一年12月份的LPR没有产生变化，那么当年LPR就等同于相比上一年下降了0.35%”。这一说法欠妥。应是下降0.35个百分点或者说35个万分点即35个基点（BP）