人人都想一夜暴富，人人都想有钱，但是想要有钱讲究的是天时地利人和，并不是做梦就能实现的。

在过去20年，有不少人一夜之间就变成了有钱人，而他们的致富手段，靠的不是技能的提升，而是房子的拆迁机遇。

为了满足城镇化进程加速带来的住房需求，这一过程当中，有很多老房子都拆迁了。

而在棚改货币化安置年代，拆迁就意味着要进行赔偿，所以很多人都因拆迁房子而发了财。

最著名的拆迁暴富村“广州猎德村”就是拆迁致富的典型，据说整村拆迁改造，一夜间从广州最穷城中村，一跃成为富豪村，人均千万身家。

不过，从2020年开始，我国的房产有了一系列的改革，其中就有棚改变旧改，不再拆迁了。

于是从2020年到2024年，老房子不再吃香了，价格也是一降再降的。

01.

好好的，为什么要叫停棚改呢？

几个方面的原因：

一方面，继续采取大拆大建，但凡年代久远的老房子，都划落到拆迁当中，不仅会对社会资源造成浪费，甚至还会对周边环境产生污染。

另一方面，房价越拆越贵了。过去很多拆迁户在买卖房子，尝到甜头以后便开始了炒房客人生。

然而他们的这一行为，也引发更多人纷纷携带巨资涌入楼市买房囤房，推高了房价，同时也造成很多人掏空家底，也买不起房。

而叫停棚改，没有了拆迁巨额补偿涌入市场疯狂买房，也能进一步遏制房价的飙涨。

另外，伴随着房价的一路猛涨，拆迁成本也跟着水涨船高，如此一来，拆迁成本加剧了财政支出压力，同时开发商也无利可图。

没钱赚的事，谁愿意干呢？，所以叫停棚改大拆大建，其实也是大势所趋。

02.

新政策落地，老房子也要赚钱了

棚改叫停以后，拆迁政策就变了。在近期住建部公布的各项政策利好措施的加持下，不仅老旧小区的居住环境将焕然一新，从今以后，家有20年以上老房子，也要赚钱了。

首先明确一点：

11月，住建部已经明确通知，将进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。

另外，还将扩大城中村改造政策的支持范围，推进城中村改造货币化安置。

按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。

这些措施的落地，叠加老房子的以下三大优势，意味着，未来老房子的价值也将进一步上升。

首先，老房子地段优势

其实，列入到旧改措施的老房子，很多都位于城市核心区，其周边配套完善医疗，教育，商超等等，可以称得上是应有尽有。

这一地段的老房子在经过修缮改造以后，不仅出行便利度得到了大幅提升，而且，居住环境的改善也将吸引更多年轻人群体选择这一类住宅，预示着老小区不论出租或出售，其价值也变得更高了。

其次，老房子价值提升。

以前老房子没有电梯，楼层稍微高一点的住户想要出行只能走楼梯，特别麻烦。

而随着老房子改造措施的出台，越来越多老房子将列入到旧改计划，满足条件的将加装电梯，预示着老房子的价值也会慢慢体现出来。

最后，价格更便宜

相比新房市场或者二手房市场的次新房，老房子的价格也更具优势。

比如同街道的次新房和老房子，老房子的价格肯定更实惠。

对于那些手头上资金不足的年轻人群体来说，购买这样的住宅，不仅可以大幅减轻压力。

而且经过旧改以后的老房子，其居住体验也不差，虽说比不上新建住宅，但价格方面却远低于新房。

而且老房子不论是物业费还是公摊面积，都比新房更便宜，有网友表示，每年的物业费加停车费还没有新房的1/10，这也就意味着，买入这样的住宅，居住成本更低，

所以，越来越多年轻人群体在购房方面变得越来越理性，而且他们也更倾向于选择这一类住宅。（文中图片来源于网络，侵删）

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