1928年6月21日，国民党中央政治会议第154次会议议决改北京为北平，建立特别市政府，直隶国民政府。8月21日，北平特别市政府正式成立。依7月3日公布的《特别市组织法》，设市长1人，参事若干人，下置秘书处及财政、土地、社会、工务、公安、公用卫生、教育等8局。1930年6月降为河北省辖市，11月改隶为行政院直辖市。1937年7月，北平沦陷。
历任市长：
何其巩（1928年6月任），安徽桐城人，冯玉祥核心幕僚，被列为“西北军十大文官”之一。其短暂任期内试图平衡各方势力，但终因蒋冯阎派系斗争而卸任。
张荫梧（1929年6月任），河北博野人，晋军将领。中原大战后因阎锡山势力衰退，他脱离晋系返回河北，转向地方自治活动。
周大文（1931年2月任，到任前由胡若愚暂兼代），祖籍江苏无锡，生于天津，张学良结拜兄弟。
袁良（1933年6月任），浙江杭县人，原奉系官僚，后转向国民党中央。他是民国时期北平市长中任职时间最长、治理成效最显著者之一，也是南京中央政府在华北地区的代表人物。
秦德纯（1935年11月任，到任前由宋哲元兼代），山东沂水人，西北军宋哲元派实际上的二号人物，长期负责华北对日外交事务，被蒋介石视为“华北关键人物”。
1945年8月，北平光复，北平市政府重建。1947年1月13日行政院公布北平市政府《组织规程》，市政府直隶于行政院，设市长1人，参事2人，下置民政、财政、教育、社会、地政、卫生、工务、公用、警察等9局，以及秘书、总务、新闻、外事、会计、统计等处。1949年1月31日，北平和平解放。
历任市长：
熊斌（1945年8月任），湖北礼山人，冯玉祥核心幕僚之一，冯玉祥失势后转向国民党中央，并凭借出色的军事与行政能力跻身高层，在战后北平治理中扮演关键过渡角色。
何思源（1946年10月任，到任前由张伯瑾代理），山东菏泽人，著名教育家。他是战后北平重建的关键人物之一，但因其主张和平解决北平问题，遭蒋介石罢免。
刘瑶章（1948年6月任），河北安新人，傅作义与蒋介石博弈下的过渡性官僚。他任职仅半年，且北平实际控制权逐渐被傅作义掌握，其市长职权逐渐边缘化，最终随傅作义起义而结束政治生涯。
