来自上海楼市情报

从2024年开年以来

青浦不断放松限购

先是青浦新城享受3年社保个人可买房

又有外环外限购放松

限购扩大到整个青浦

仅仅2个月后

青浦再次出台政策

给予部分人才住房租房补贴

不难看出，青浦是真的急了，之前的土拍已经转化为大量新房，然而随着市场大环境调整，这些新房再也没有了前几年的气势如虹。即便是依托大虹桥热度、创下4000人认筹记录、屡创高分的徐泾，也不得不接受现实。

青浦降温了吗？确实降了。在当前大环境下，就连大虹桥和前滩这样的顶流选手，如今也是“皇帝的女儿也愁嫁”。曾经9-10万/㎡的蟠龙天地二手房，如今也都下探到了7-8万级别。

然而青浦真的一文不值吗？不然！

1、青浦区拥有5条轨交，包括17号线，13号线西延伸（在建），2号线西延伸（在建），示范区线（在建），更有规划中的嘉青松金线，是其他外环外地区都难以相提并论的。

2、青浦目前新房的价格比较友好，从300万级别的保利虹桥和颂，到1500万级别的华润虹桥润璟，既可以满足刚需上车，也能满足改善置换。

3、青浦未来发展潜力较大，未来的青浦，西有华为东有虹桥，中间有青浦新城中央商务区坐镇，既可以发展产业、也可以打造生态住区。虽然目前城市界面还有待提高，但未来还是值得期待的。