不管对于一个国家还是一个地区、一个人来说发展既是个人实力的展现，同时也是红利加成的结果。就拿深圳来说，作为中国改革开放的先行城市，深圳凭借着政策优势一路发展壮大，从当年的小渔村变成了国际化大都市。

如今深圳不仅完成了GDP规模的1.3万倍增长，也培育出了腾讯、华为这些直至如今在中国商界名声响亮的巨头。

如今伴随着深圳发展空间不断压缩，中国企业也迫切地希望能够寻找下一个新发展机遇，如今下一代深圳已经亮相，刘强东为此豪掷300亿这个地区是哪里？现在被称之为下一个深圳的地区就是同属于广东省的东莞。

说起东莞的发展优势也很多，比如东莞有丰富的土地资源，在整个珠三角地区，大家对土地资源的印象就是寸土寸金，基本上每个城市的土地资源都有限，所以在这片地区能拥有空余的土地就意味着拥有大量财富，东莞就是珠三角地区为数不多还拥有大量土地资源的地方。

虽然算起陆地面积，东莞只有2500公里，能够用于发展的土地更是仅占49%，但相比于珠海、深圳等地区，东莞的土地资源还是非常丰富的。就拿房价来看，当前深圳地区平均房价已经达到了6万以上，然而东莞的平均房价还不足3万，由此可见，东莞的土地资源确实很丰富。

可只有土地资源未必能让一个城市发展顺风顺水，东莞的第二点优势就在于它拥有的丰富的人力资源。中国作为拥有全球最丰富人口的国家，中国发展过程中也充分享受着人口红利，人力资源在我国崛起过程中一直扮演的重要角色，而在这一方面东莞要比深圳更强。

之所以这样说就是因为东莞有个非常宜居的环境，二〇二一年东莞人均可支配收入，只有深圳的88%，但他的生活成本却远远低于深圳，去年深圳每平方米的月租金为72元，但东莞却只有22，比深圳足足低了70%，所以有很多人在对比之下选择了更宜居的东莞。

另外东莞拥有的发达基建水平也是他们的一大优势，如同国内其他城市一样，东莞的发达基建局面也给他们带来了可观的红利。东莞在此前就已经具备了海陆空铁四维一体的立体交通网，它不仅方便了广大市民的出行，而且帮助各大企业减少了物流成本。

另外现在东莞的人口并不算多，特别是相比于深圳每日早晚出现的堵车局面，东莞显然更令人舒适。如果说这还不能证明东莞有成为下一个深圳的可能，那么那些企业资本的转移就可以说明问题了，比如刘强东就看中了东莞这片区域。

在当前的电商领域，刘强东完全可以算得上是首屈一指的人物，而现在京东就已经把在华南地区的首家京东MaII选在了东莞。特别值得注意的是，相比于国内其他7家京东MALL东莞的京东MALL大楼高达289米，它除了是京东MALL，此外他的占地面积足有4万平米，这也让设在此地的京东MALL成了该企业在整个华南地区最亮眼的存在。

而除了打造京东MALL大楼以外，五星电器的加入更让京东的发展备受瞩目，如今拿下五星电器后，刘强东也对外公布了京东的布局，依照媒体报道信息显示京东现已决定围绕东莞京东MALL展开五星电器业务，未来这里也将成为5星电器在广东地区的核心地标。而且截止到当前，京东共在东莞砸下了300多亿，这也能展现出京东致力于在东莞发展的决心。

除了京东以外，沃尔玛、华润等商业巨头同样看好了此地，比如沃尔玛现在斥资3亿拿下了总计1.8万平方米的土地使用权。

据沃尔玛公布的信息显示，他们将在2026年开设东莞首家商务会员店。不然是东莞自身所具备的这些优势还是各大资本巨头的布局都展现出了东莞发展的巨大潜力。

对于打造下一个深圳这种说法，外界普遍觉得过于夸张，但是以东莞现在的发展情况来看，他们未来所创下的成绩必然超出大众预期。