“白菜房价”鹤岗,曾经五万一套,现在三折都卖不出去?

灵槐评经济新闻 2024-10-26 09:25:05

没有人会想到有一个地方的房价能够低到仅为白菜的价格。

如果当时这个地方的房价高入天际,甚至高到30万元一套,有人会立刻选择离开,但是如今仅为白菜的房价,这样的低价能让人们从头开始重新选择才能得到。

“白菜房价”究竟是怎样的房价?

在2019年的时候,一个名叫鹤岗的城市被许多人所向往,而这个城市在2019年之前是许多人的梦想居住地。

但是如今却令人感到遗憾不已。

“白菜房价”鹤岗。

在2019年,鹤岗凭借着自己低廉的房价吸引了不少人前来购买房屋,尽管房价的价格如此之低,然而房屋的质量却不差。

一套五万元的房子,能够精装修,可谓这房价比白菜的价格还要低。

最重要的是,这里的生活成本非常低廉。

鹤岗的冬天长夏天短,春秋季节几乎都被冬天所覆盖。

所以,选择在冬天取暖的方式也变得尤为重要,大多数家庭选择烧煤取暖。

因此,煤矿又成为了鹤岗的主要经济来源。

鹤岗的老百姓几乎都是以煤矿为生,因此在短时间内,他们的生活变得富足起来,然而这种富足并没有维持太久。

随着煤矿资源的逐渐枯竭,老百姓选择的时薪工作逐渐变得艰难,再加上工资水平降到谷底,老百姓的生活再也不能富足。

就像明清时期的“烧柴取暖”一样,薪水高的时候,民众自然生活红火,而薪水少的时候,民众自然得过且过。

人们的廉价生活从来都不是富足的生活,而是 潜藏着忧患意识的生活。

焦虑感只有在薪水降低的时候才会有,这种焦虑也会转移到其他领域。

即使他们的房价很低,但是仍旧没有人散买。

此时,买房大多数是来自外地的购房者,因为自己的城市房价太贵,买不起房子,而鹤岗恰好处于低迷的时刻,这样自然会吸引不能月高房价的购房者。

而外地购房者占到23.13%。

尤其是前来淘金的老人和年轻人居多。

前来淘金的老人自然是老一辈的人,他们在年轻的时候吃过苦,现在已经有了一定的经济基础,选择退休来到这个城市生活,此时他们的生活方式就是“以房养老”,也就是用自己拥有的房屋和积蓄来维持自己的生活。

这种生活看似很美好,但是面对年迈的父母,他们往往很少的时间陪伴父母。

所以,他们在选择置办房子的同时,也会面临着一种选择,置办的房子到底是选择多大的面积,他们会尽量选择在市区偏大的房子,而不是在偏远小村庄的地方。

养老买房的现状。

在市区偏大的地方,虽然房源建设的好,但是也不好卖,这背后还有很多原因。

对于老人来说,他们一般都是退休金收入,退休金虽然现阶段提高了一些,但是也无法跟上社会发展的脚步。

虽然一套大面积的房子看似宽敞,但是同时也面临着许多问题。

现在许多养老院,尽管费用低,但是条件严苛。

主要是雪天潮湿,冬天比较冷的天气,并不适合老年人居住。

因此,大多数老人不得不选择居住在外。

老年人往往都会选择外面的小院子,不仅便于居住打理,同时还能够令晚年生活显得惬意安逸。

然而,年轻人则主要有两个方面的原因。

一方面是因为年轻人本来就不喜欢在城市居住,随着社会的迅猛发展,一部分年轻人选择辞职去往更大的城市。

一方面是因为远程工作,年轻人在选择工作的时候,会优先选择远程工作。

远程工作是在家办公,并不需要往来跑路,这就为年轻人选址住处提供了便利。

鹤岗的生活成本非常低,没有太高的支出。

同时,绿化面积大,空气清新,是养老的好地方。

但是对于二手房均价在2000多元一平方米的高房价,年轻人也并不愿意购买。

因此,许多二手房买卖的房子,主要来源于郊区的老旧小区。

这些地方的房价售价低,但是对于老人来说,最想要的就是安静,如果离市区远一些,安静的环境能够得到保障,对于老人来说,有什么不满意的。

但是也并不是说住在老旧小区的老人们就安分守己,他们偶尔也会跳出来多嘴。

鹤岗逐渐回暖的现状。

鲶鱼效应,往往只发生在竞争城市之间。

有一些城市,他们的房价高昂,但是他们的薪资水平也不低。

而鹤岗所在的东北地区,其他城市的房价也不算太高,所以鹤岗的房屋销售情况也在逐渐回暖。

但是年轻人的原因主要有几个方面。

其一就是工资水平低。

鹤岗的工资水平在3000元左右,如果想要高一些,只有在找工作的时候多加选择。

很多年轻人毕业之后,不懂的选择,他们会随意选择一份适合自己的工作。

如果选择的职业能够让自己快速成长,这是非常好的,然而在北方寒冷的地区,许多城市的工资水平是非常低的。

无论是什么行业,薪资水平都是相对较低的。

而鹤岗的工作岗位也非常少。

许多人选择大学毕业之后留在大城市,但是相对而言,鹤岗的年轻人都很少。

甚至许多大学生毕业之后也会选择离开。

其二就是竞争城市。

那些其他城市的年轻人,在面对职场压力的同时,也会选择带着面包车来到鹤岗工作。

面包车上带着许多机械设备,他们所做的工作主要是建筑施工,他们并不能在鹤岗长住,所以对于鹤岗的吸引力并不是很大。

他们往往只会在工作期间在鹤岗长期居住,等工作完成之后,就会选择离开。

因此,随着竞争不断增加,鹤岗的年轻人也面临着很大一部分压力。

结语

鹤岗也面临着转型发展的困难,不管建设规划如何改变,人才都是第一位。

而人才又需要适宜的环境才能够生存。

政策优惠也只有在吸引青年人才的时候,这才能更好的体现价值。

因此,吸引年轻人才,提升基础设施和公共服务,是更重要的条件所在。

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