（案例分享）：江西省宜春市北岸新天地项目因开发商原股东债务问题，导致烂尾十四年。据了解，该项目自2010年启动以来，因错综复杂的债务问题，历经十四载风雨，仍未能逃脱烂尾的命运。

据悉：北岸新天地项目原本是在2010年开发，但因为开发商原股东肖某的债务问题，资金链断裂，导致项目被迫停工。这么多年来，虽然当地ZF有介入处理，但问题一直没能得到解决。ZF后续成立了工作组来专门处理这个烂尾项目，还拘捕了开发商的负责人郑某。据肖某的债权人介绍，肖某有三亿多的债务纠纷，而且他还违法私盖公章，这些纠纷都是肖某私下与他人签订的协议，具体真伪无法查明。购房者表示：ZF在处理过程中存在一些问题，比如，他们早在2016年就发现了肖某存在非法集资、职务侵占，诈骗等嫌疑，但并没有及时采取措施，反而让新城公司借款1.3亿给这个项目，但结果是债务窟窿越来越大，项目也越来越烂。

购房者叙述：恒利房产公司在2018年受ZF指派接管了该项目，并进行了房屋和停车位的销售，共计销售了2.2亿元的资金，加上之前的借款，北岸新天地项目共有资金3.5亿元。但是，因为肖某的债务问题一直没有解决，项目的资产一直处于保全、冻结状态，致使北岸新天地项目又被拖延停工了几年。期间恒利房产公司的高管为了牟取私利，使用了低劣的建房产品，导致房屋存在很多安全隐患。自此以后，项目烂尾已进入无可挽救的地步，北岸新天地项目停工损失不断在扩大，债务不断在增加，资产也不断在贬值，加之该项目要经过司法拍卖偿债，价格又要打折，最终导致该项目出现资不抵债的情况。因此，ZF对于烂尾问题的处置手段存在问题，进而引发更大的债务危机，致使购房者的财产安全被侵害，另该楼盘，还有拆迁房72户，是2010年拆走的，回迁房去年才安排了房子，被拆了房子整整14年还没拿到证，试问谁来承担责任？

众购房者表示：希望ZF能够重新接管这个项目，进行招商引资和监督管理。同时，ZF也应该为购房者的合法权益提供保障。现在小区已经入住了几千人，但因为建筑质量不佳、验收程序存在瑕疵等问题，存在严重的安全隐患，入住2年已发生多起人员摔亡安全事故。我们盼请上级机关能够重视这个问题，监督有关部门严格执法，查明烂尾真相，保障我们的财产和生命安全。

来源：大江新闻

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