2023年12月，西安共有37盘5974套房源完成了意向登记，登记家庭不到1万组，核验量少，摇号项目少。

不过12月西安有多个新盘登记，且有多个高端盘进入销售阶段。

核验量低于房源量

12月，西安完成意向登记房源5974套，参与登记家庭8584组，核验通过5880组（其中刚需家庭949组，普通家庭4930组）。

从完成登记的房源量看，12月登记的房源近6000套，房源量充足，即便在整个2023年，12月完成登记的房源量都是比较多的。

从登记量看，12月登记家庭共计8584组，登记家庭数量明显比8-11月（每月登记家庭均过万）的登记家庭数量少。

从最终的核验通过数量看，12月仅有5880组家庭通过核验。值得关注的是，通过核验的家庭数量略低于12月完成意向登记5974套房源量。

7盘摇号

12月完成意向登记的37个项目，其中有7盘的登记家庭数量大于房源量，需摇号，另外30盘直接进入平销阶段（占登记项目总量的81%）。

12月没有“千人摇”项目。

7个摇号盘分别为：西派麟悦、中粮·悦著云轩、龙翔·奥城云樾、鼎诚御峰里、万景荔知里、明德润府、保利云谷天汇。

其中西派麟悦367套房源，登记了1355组家庭，核验通过829组。这也是12月登记量和核验量最多的项目。

红盘中粮·悦著云轩，曾两次登记两次千人摇，本次215套房源，最终824组家庭摇号。

新盘龙翔·奥城云樾，位置优越，项目推出138-142㎡房源，首开摇号。

长安区的新盘万景荔知里核验量略大于房源量。高新红盘保利云谷天汇热度依旧，146套房源，667组家庭摇号。

值得关注的是这7个摇号项目 ，有4盘来自港务区的奥体板块（该板块红盘频出，有项目登记，基本上均需要摇号）。

另外30盘平销。平销项目中不乏卖得好的项目，如龙湖青云阙昱府、绿城海棠三章、德通映南山、金地玖峯禧、保利阅云台等。

也有部分登记家庭少，甚至出现0核验的项目。如航天新佳园二期107套房源，核验通过27组家庭；老城根雍锦里163套房源、仅1组家庭登记；未央区的远洋未央华府推出的两室房源，核验家庭数为0。

其实从登记情况也能看出2023年最后一个月，市场的表现较为平淡。

多个高端项目推售

与往期有所差别的是，12月有多个项目推出了终极改善产品。如航天基地的揽月府、曲江新区的九曲松间、唐顿庄园等。

揽月府位于航天基地少陵塬上，该项目早在几年前已经拥有了超级豪宅IP，其中式合院、低密叠拼的产品和价值难以复制。本次项目打造的是悦山大平层，面积235-261㎡，均价20597元/㎡，客群纯粹。

九曲松间位于曲江新区，产品面积314-626㎡，均价49117元/㎡，终极改善项目。

唐顿庄园位于曲江核心位置，曲江创意谷板块，目前推出的是二期房源。值得注意的是，曲江这个新房稀少，且周边配套硬核的区域，像唐顿庄园这样拿地早的项目，太少。项目推出的是168套227-234㎡房源，均价21046元/㎡，也是一大高端改善盘。

这些高端项目兼具了产品稀缺、产品力、以及占据优质配套等特点，除了居住属性，部分房源也具有收藏价值。