一楼，即使送花园、送地下室，表面上说是送，其实是算在了房价里面的，送花园，在二线城市基本比均价会高1500元/平米，地下室+花园，均价会上涨2500元/平米；一楼潮湿是没办法改变的，蚊虫多，细菌也多，而且隐私性很差，白天都要拉上窗帘。
二楼，堵、反水的“终端”，不论是新房还是二手房，不论是高层还是低层，都逃不脱堵和反水的遭遇。顶楼，虽然建筑技术越来越好，但是，开发商为了节约成本，漏水还是比较常见的，以前是2年漏水，现在变成4年漏水而已，还有就是最近的高温，顶楼暴晒，非常老火。
腰线层，开发商为了外墙美观，还有就是上下楼衔接部分，会有突出一些，时间久一点，刮风下雨，就会积一些污水无法排出，滋生细菌。没有电梯的房子，如果是步梯房，虽然楼层不高，但是，随着时间的推移，人的年龄越大，爬楼就会显得吃力，出行不方便。
18层以上的房子，谨慎买，未来30年后，电梯老化，出行也老火，拆迁也随之出现问题；超过二梯四户的房子不要买，超过后居住舒适感较差。
