文 望京博格（转载请注明出处）

在金融领域最近的焦点就是：存量房贷利率是否降低？

大部分房奴与专家们是希望降低的，这样降低大家每个月的房贷压力，才可以刺激消费。

但是银行们是不愿意降低的，例如招商银行与邮储银行的领导说了，降低存量房贷导致银行利润下滑，如果没有利润就没有办法覆盖不良资产了。

博格之前也写了一篇《银行中报：房贷减少7000亿，不良率提升0.12%，大家不再给银行当牛马了，有人提前还贷，有人彻底躺平了》

另外，在广州新增房贷利率已经降低到2.8-2.9%，现在存量房贷有利率仍然保持4.85%，两者相差2%太不合理了。

存量房贷利率是否降低？这事已经摆到台面上了，关键就看领导们最后的抉择了。

外媒又给出了小道消息：

“据知情⼈⼠透露，监管机构已提议将全国未偿还抵押贷款的利率总共降低约 80 个基点，这是⼀揽⼦计划的⼀部分，其中包括加快抵押贷款符合再融资条件的时间表。知情⼈⼠表⽰， 第⼀次削减可能会在未来⼏周内进⾏，⽽第⼆次举措将于明年年初⽣效 ”

存量房贷利率降低0.8%，而且分两次降低，这样就可以收窄新增房贷利率与存量房贷利率之间差值了。

结论就是，即便略微降低存量房贷利率，也不放开“转按揭”。一方面让房奴降低一点压力，一方面不至于大幅降低银行利润，典型的中庸之道。

这个对于消费是利好，对于银行是利空。

昨夜原油价格大跌，今天石油、有色家电也跌了。

之前说降息有利于资源资产涨价，现在说美国经济衰退不利于资源资产涨价，一天一个样了。

数据统计不易，大家点赞支持吧。

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