疫情三年，房价涨回来只用了一周。不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传这句话。

看到这句话稍微动点脑子就知道是不切实际的，疫情三年人们的收入一周可以弥补回来吗？若不能，房价如何回来，房价是靠什么支撑的呢？

房子也是商品，商品都是市场决定价格，大家都没钱了，还如何让房价再向过去几年那样疯狂涨价，醒醒吧，要时刻保证清醒的头脑，不能再被骗。

2023年普通人经济压力：

2023年经济大概率是在复苏期，这个时期是一年还是两年无法预测，总之是在艰难前行，2022年在疫情反复，美联储加息，俄乌战争，台海风波，还有疫情全面放开的情况下GDP增长3%，2023年在2022的基础上肯定要比过去好，但目前从工厂反应来看不容乐观，我们看到沿海很多工厂倒闭或公司无订单，出现大批的下岗工人，有部分厂招工时，有非常多的员工在冒雨排队。有些企业招工更是奇葩，86年以后的工人直接不再考虑，这让社会的中坚力量，一下子六神无主，86年以后的人目前大多数都在还房贷和车贷，没了工作怎么办。

全国房量库存：

关于全国房屋库存量，前几天，官方在一项新闻会上，第一次公布了答案，全国房屋库存6亿栋。这是多么可怕的数据，需要多少年才能消化掉，房地产现状供大于求，上涨的可能性微乎其微，现在只要不是刚需，根本不必要买房，虽然现在银行都在降利率，房地产打折促销等，用于换房地产成交量，但这也无法阻止房地产成交量下滑，发展好的工业城市，房价可能会比较坚挺，无工业支撑的城市可能房子便宜到白菜价，或根本卖不掉。

国家让房地产软着陆的目的是，房地产牵涉非常多的行业，据统计牵涉200多个行业，房地产是老大，和相关行业绑在一起，一荣俱荣一损俱损。

买房年龄分布：

据统计买房年龄分布26~35岁，这个年龄一般处于刚需，20多岁买房的是结婚买房，30多岁买房一般都是为了孩子的上学

在工作的地方，如果没有房子，上学会有点麻烦，需要居住证社保等才可以入学。

只是租房的话，可能居住证都办不下来，我一个同事居住证办了好几次都办不下来，办居住证需要租房合同，房东一般和租客交流不多，房东对租客不是很信任，一般不愿意协助办居住证。

如果是结婚必须要买房，那就买，如果为孩子读书刚需也可以买，但如果是投资，或改善性住房，建议等等。