共有产权住宅，“高昂”物业费让居民难以承受？

刚入住的小区，什么原因竟让物业公司被迫“跑路”？

本周日（12月5日），北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》，将去往北京市平谷区棠韵家园小区，邀请居民、物业和有关部门共同讨论对物业的种种疑问，促成对小区管理的共识。

居民：产权“三七开”，物业费为何不“三七开”？

建成于2020年的棠韵家园小区是平谷区第一个共有产权房项目，其房屋产权70%属于业主，30%属于政府。为了管理好小区，开发商与居民签订了两年的前期物业服务合同，并将物业费定价为2.87元每月每平，可这一定价让业主们无法接受，纷纷要求降价。虽入住仅一年，围绕物业费问题，小区内部已经争执良久。

居民认为，自己居住的是“共有产权房”，既然产权上是“三七开”，物业费是不是也应该“三七开”？居民的的诉求究竟是否合理呢？

居民要求物业费降价，物业公司被迫“跑路”？

因不少居民以“服务差”、“定价不合理”为由强烈要求物业费降价！两年合同还没到期，原物业公司就撤离了小区。

对于原物业公司，居民认为他们的服务不合格，并要求退钱。而物业公司表示之所以提前撤出小区，是因为无法按居民意愿降低物业费，一旦降低物业费公司将处于赔钱状态所以只能撤离。而对于居民的退钱要求，该公司表态曾公示收支明细让业主看到收缴的物业费用在了哪里。但居民对此说辞并不满意，认为物业方说的“公示”是摆拍，自己根本没看到。

原物业公司是否如居民所说“未尽职责”？而新来的物业公司又能否获得认可？

居民集体要求物业费降价，2.68元的物业费真的“高”了？

由于住房是“共有产权房”性质，居民认为物业费定价应该比商品房更低，目前2.68元每月每平的物业费还是“太高了”，并且大部分居民提出自己的接受范围是一块多，对新的物业定价并不买账。

到底共有产权房物业费定价多少合适？新来的物业公司该如何与居民和谐共处？更多内容，敬请锁定本周日（12月5日）21：05北京卫视《向前一步》！