9月24日央行宣布降存量房贷利率后，目前各大银行已经从10月25日开始进行批量下调到LPR-30BP，也就是从10月25日起，大部分存量房贷完成批量调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，此次批量调整自10月25日起，至10月31日前陆续调整完成，调整后均可在App查询房贷利率调整情况。

房贷利率批量调整后，目前已有不少网友在社交平台晒出存量房贷利率调整的相关截图，晒出自己的最新利率和还款细则来分享喜悦，有的购房者利率降至3.65%，有的降至3.9%，甚至有的降低到3.3%，因此也有相当一部分人会产生疑问，为什么利率会有悬殊，并且纷纷给银行致电咨询，也有不少人网上留言询问。导致批量调整后的利率差异的原因，主要是由于重定价日的不同。

我们都知道存量房贷利率每年最多能调整一次，调整时间是按照重定价日来的，重定价日是指贷款重新定价的时间，而房贷利率重定价日一般是根据购房者办理贷款的时候合同上面标注的日期确定，也就是借款人与银行约定利率调整的日期，这个日期在购房合同和银行APP中都是可查询到的，一般是不会更改。房贷重定价日最常见的是每年1月1日，也有人是按贷款发放日一年一调，大部分人以前者居多。

在确定了房贷利率重定价日后，这一年的定价周期内，LPR是不变的的，在此期间利率不管降多少都和你无关，直到下一次定价周期到来。因此此次存量房贷利率下调，有人最低降到3.3%，有的人降到3.9%、3.65%、3.55%，导致此原因就是一部分人没赶上重定价日，由于重定价日的不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。而到了新的重定价后，也就是最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。

虽然调整后的利率有所差异，但许多人以庆幸房贷能降低已经是很高兴的事，不过还有一则重磅好消息似乎被大家忽略了：11月1日起，房贷利率定价周期有望大幅缩短，在9月29日央行发布的公告中就已经明确，11月1日起，大家可以跟银行协商变更重定价周期了。新的定价周期可能是半年一调，也可能是每个季度一调，具体是按年、按半年、还是按季度等调整根据借款人实际情况而定，总之选择更加灵活。据悉，部分银行正积极准备有关房贷重定价周期政策落地执行的具体操作指引，预计后续将对外公布。

根据相关机构统计，10月25日起，大部分存量房贷利率完成批量下调，将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，实打实的能给购房者降低还款和压力，能够进一步减轻购房者负担，对促进消费或多或少都有积极影响。而根据专家预测，按目前我国的市场环境来看，明年LPR还有一定的调降空间。也就是说，存款利率还会继续降，“2字头”甚至更低的贷款利率或许远不是终点。

总之，此次批量利率调整是一件惠民的好事，在广大老百姓中迎来一片叫好声，相信未来会有更积极有利的新政策持续发布落地，倾听老百姓的呼声，利国利民政策不断退出，真正的为国家和人民谋福祉！最后，未来你期待的房贷利率会是多少？欢迎补充！