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上周五直播，有读者问沣西的房子，想买来投资，还好是隔着屏幕，如果见面，不敢想象是怎样一番争吵。
正如黑格尔所说，历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取过任何教训，翻译成陕西话就是“记吃不记打”。
过去五年，以西咸为代表的诸多小区，自住正好，投资失败，在房价狂飙的时间里，他们都没有赚到钱，2024了，“跌跌不休”时，有人还要假装投资买房？
今天的投稿，来自一位资深读者，买房爱好者，在沣西的经历！
人生阅历
投稿：读者丫头
虽然我给自己起的网名叫丫头，但其实已是知天命的年纪，小时候父母叫我丫头，以此怀念罢了。
每每提起沣西的这次投资经历，朋友总劝我，不就是一套房子买错，又不是人生走错路，况且你也不止这一套。
话虽如此，但的确就是眼光差劲，选择失误，高位站岗，与我同一批去选房的同事里，这样的经历都不少，但能站出来说的人寥寥无几，对我而言，这是一次总结，也是一次分享，没什么丢人的。
对于50岁年纪的人而言，因为亏点钱就郁郁寡欢，呼天喊地的，也大可不必，都是人生阅历而已。
购房的经历也很简单，21年老公公司搬到沣西，外加我自己工作来往创新港和老校区，就在地铁沿线看房，选了沣西某小区，当年小高层带装修，均价是19500元/㎡，如今周边14000元/㎡，都卖不出去。
老话说，有因才有果，对我而言，沣西买房失误是果，但原因还是出在自己身上。
我和老公都是90年代初的大学生，他学医，我学文，毕业后，我留校考研，后来当了老师，他2000年从学校离开后，和朋友合伙做医药生意，由于常年在外，家里就是我和女儿，外加两个老人。
老公能挣，但我也不是大手大脚的人，基本每年的结余也都存起来，和老人住在家属院，女儿也一直在附近上学，一直到小学毕业后。
在我所处的圈子里，大家都还算比较理性，身边老师居多，生活固定，最大的投入也就是在子女的教育上。
我一半时间代课，一半时间陪读，女儿也很争气，小学、初中都没费太多心思，成绩是班里中游，但舞蹈、钢琴的成绩都还不错，人也开朗。
07年，家里老人去世，考虑女儿也慢慢长大，还有一些积蓄，就打算在周边买套房改善。
购房履历
当年的商品房不如现在这番繁华，东郊都是老厂区，也看不到什么高楼，最终舍近求远，跟着女儿上学走，来到了高新。
虽然已是17年前，但当年的房价我印象很深，均价都在4000元以上，如果以当年眼光看，也是站在高点上，毕竟第二年2008大地震后，市场明显降温，房价也开始下降。
我们第一次买房，就刚好赶在07年降价前，当时高新最火的小区就是枫林绿洲，开发商宣传畅达第五大道，周边20个都是中高端小区。
住惯了家属院，哪见过这阵势，新颖的户型，庞大的绿化，外加周边冉冉升起的写字楼，犹豫再三，外加女儿在附近上学，最终买单，我则是城东，高新两头跑，颇费周折。
枫林绿洲住进去了，很久没有关注过房子，一是女儿到了高中青春期，叛逆，早恋，那几年身心俱疲，我这边考证，评选，带毕业生，也是时间紧张，都是老师，自然明白这个阶段的困难，没有更好办法，就是沟通和熬。
二是当年的西安房价非常萎靡，除了些带指标的学位房外，整体楼市四平八稳，各种买送优惠，自然关注买房的人也就少很多。
于是，女儿高三的那一年，在我强烈要求下，他爸把公司搬回高新，就近陪伴，主打一个严防死守，专心学习，最终纠结再三，选择和同班人一样，出国留学。
她们那一届，去美国和加拿大的最多，我俩总觉得漂洋过海，太远了，万一以后留在国外，岂不是失去了女儿，最终申请了新加坡，网上都说新加坡是半个小中国，也更容易融入。
女儿出国学习后，我俩的生活恢复正轨，心里总觉得空落落的，老公在高新的公司，还算顺利，他日常就住在枫林绿洲，我周五下班过周末住高新。
平时就住学校旁的常春藤花园，身边也有不少同事，邻里非常熟悉，这是我们在西安买的第二套房子。
时间一晃就到了15年，女儿那边学业顺利，计划着回国发展，我和老公谋划，干脆在西安再看一套房，留个婚前财产。
15年的时候，西安已经有不少大开发商了，什么万科、金地、龙湖、中海都是赫赫出名的，但房价明显涨了很多，金地、中海在曲江的小区已经上万，高新路、锦业路沿线的，也越来越贵。
有一次，开车走南三环，路过曲江，想起小区里天地源在曲江的广告，就去看了下，现在叫曲江二期。
当时周边都是工地，也是卖规划，比如国际中学，国际医院，雁鸣湖公园，杜陵公园等，听着很心动。
最关键的是价格低了不少，高层均价7000多，洋房9000出头，幻想着这是下一个曲江南湖，周边环境好，以后养老也合适，于是下单等交房。
17年，西安突然涌入很多外地人，楼市一下子火爆起来，顺势出了限购政策，本地户口已经有2套或者2套以上的房子，就不能在西安买房。
一边是我们二手房中介轮番打电话问卖不卖，一边是房价快速上涨，到处都在摇号，我们也动了卖房换房的心思，也就是在这一年，通过朋友介绍，我认识了房哥。
开始是看文章，后来是在电视、广播上看到，觉得小伙讲的挺好，也面善，就一直关注到今天。
原本是打算卖掉手里的房子，腾出名额，但枫林绿洲家里要常住，小区二手房也保值，常春藤花园更是舍不得，曲江香都刚交房没多久，又是洋房。
这舍不得，那舍不得，想着手里的房子都还不错，虽有买房想法，但限购阻挡下，却没有什么实际行动。
不限购的范围，基本都是西安外围，西咸为主，空港太远，泾河太旧，秦汉太荒，剩下的就只有沣东、沣西。
投资失误
20年6月，学校的研究室，实验室和部分部门开始搬迁到创新港，我也开始了沣西和老校区两头跑的生活，于是有了沣西买房的打算。
一方面职工生涯，都是跟着学校走的，就近买房也是约定俗成，另一方面，沣西当年的发展势头也好，地铁、学校、公园都在拔地而起，房价也是越来越高。
20年已经是到处摇号，21年更是疯狂，西咸我关注的小区也开始摇号登记，3月，老公公司搬迁的事儿已经敲定，我开始在周边看房。
当时，同事介绍，最火的小区叫科为城学府，四月开盘，小高层预计均价是19500元/㎡，实地调研后，觉得位置还不错，靠近地铁口，到学校不远，旁边还有西工大翱翔小镇的规划。
就在开盘前的四月初，这个小区旁边土拍，说是华润和中海抢地，摇号了100多轮，楼面价就12000+，这一下让我们慌了，都说地价决定房价，这以后必然要涨。
外加置业顾问说，20年底熙府开盘，也是一房难求，更加坚定了我们这次选房的决心。
诚实的说，当时是有投资心态的，创新港那边职工有住房，其实自住是可以解决的，但限购下，眼看房价上涨，总有一颗不买就错过的心，当时的心态也不求涨太多，和原价相当，比存钱强就行。
可能是沣西的房价太凶，摇号太火，很快，就迎来了新政，8月30日，沣东新城全域，沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。
一纸限购，让不限购这个巨大的优势彻底消失，原来还在沣西看房的人，瞬间失去购房资格，我们后知后觉，想着限购说明人多，人多就有未来。
谁曾想，限购后，沣西的热度直线下降，从华润、龙湖，再到万科、科为、中铁、紫薇，房子开始陷入滞销，紧接着就是开发商的各种优惠和降价。
周边新房不仅多，还价格低，自然已经买过的业主必然背刺了，原价19500+，现在14000+，赔进去的不止首付。
再往后，甚至新闻上沣西的声音都少了很多，身边买房的，要么不买，要么回到西安的高新、港务区，生活更方便，价格还更低。
当年同样的预算，如果知道后面不限购，买高新、航天、曲江、港务，这个故事怕是另一个结局了。
沣西的房子投资失败后，我自己也开始心态归零，重新将更多的时间花在工作和家庭上，学校收支一直比较稳定，但老公公司这几年受出口，口罩影响还是挺大的。
本来想着搬回来，人员和经营成本低，补贴和政策多，没曾想，市场也萎缩了不少，现在去外地找客户，还是得两头跑，不着家。
上个月，他和我商量，不行就再搬到南方去，我不同意，女儿已经出国在外，这再两地分居，以后的日子怎么过，为此还吵了一架。
对我们而言，一套房子买贵了，吃了教训后，重新好好生活，身边买烂尾楼，买公寓，海南买海景房的不在少数，不少都交不了房，就像朋友说的，只是一套房子买错，又不是人生走错路。
就我们目前的现状，房子够住，生活平稳，就已经很知足了，这两年，好房子越来也多，也越来越贵，对于我们50岁的年纪，已经没有折腾的必要了。
往后是跟着女儿走，去别的城市养老，还是守在西安，就住在曲江二期，都可以，就像房哥说的，历史进入垃圾时间，作为普通人，能做的就是熬过去，存点钱，少负债，养好身体，看开点！
闲下来的时间，我也有心思捋一捋自己的买房故事，在此投稿，希望大家都能好好生活，善待自己，理性看待买房得失！
