美国皮尤研究中心所做的调查研究发现：美国居民拥有属于自己的“私人住房”比例提升了，2020年为65.8%，截止到2021年第四季度为65.5%。虽然与2004年的69.2%这个峰值相比，仍低一些。

但与疫情发生之前的2019年相比，美国居民拥有的私人住房比例依然获得了较为明显的提升。其中，以白人为首的美国居民家庭的房屋拥有率估计上升了0.8个百分点，达到了74%的高位。

但以黑人和西班牙裔为主的美国居民家庭的这一比例分别只有43%和48%。这再度表明，美国社会内的不平等现象依然较为严重，就像英国《卫报》所说的那样，有色人种无法获得与白人同样的住房、就业和医疗机会。

拥有私人住房的美国居民比例，原因有哪些呢？

公开的调查报告显示，租金大幅上涨，是推动美国居民住房拥有率提升的重要原因。过去五年的租金价格平均提升了18%，超过了美国居民收入的提升幅度，也超过了其他大多数商品价格上涨的幅度。

这使得租房者需要将更多的资金用来支付房租，增加了家庭负担。数据显示，仅在2020年，46%的美国租房者将其收入的30%或更多用来缴纳租金，这让很多美国人觉得租房不划算了，增加了购房几率。

在此推动下，美国居民家庭的住房抵押贷款在2021年大幅上涨至4.5万亿美元，创下1999年发布该类别报告以来的历史新高。那些连首付都凑不起的美国居民，那该怎么办呢？

这就引出了美国居民住房拥有率提升的另外一个重要原因——选择与亲人居住在一起的美国人越来越多了。在25至29岁的年轻人中，近三分之一生活在多代同堂的家庭中。

皮尤研究中心在“关于美国住房负担能力的调查”中指出，70%的美国人表示，与他们父母那一代相比，如今的年轻人购房难度更大，这是越来越多的年轻人选择住在“多代同堂家庭”的核心因素。

生活在多代同堂的家庭，似乎可以缓冲居民失业或其他原因带来的经济困境——50%的受访者表示，财务问题是他们选择居住在多代家庭中的主要原因或次要原因，可以在生活中得到更多的帮助。

数据还显示，美国中产阶级比例在2021年已降至50%左右，低收入家庭比例上涨至29%。在中产阶级持续被挤压的状态下，贫困人口又在上涨，这迫使更多的美国人选择居住在一起，分担生活压力。

换言之，美国人住房拥有率获得提升的另外一个重要原因是：年轻人购买属于自己的住房难度更高，房租上涨幅度又超过了收入增长力度，不得不选择与自己的父母或祖父母居住在一起。

点评：美国居民住房拥有率提升的背后是经济发展不平衡的加剧，与他们父母这一代相比，当前的美国年轻人需要在居住、教育、医疗方面付出更高的成本。对此，网友们如何看待呢？本文由【南生】整理并撰写，无授权请勿转载、抄袭！