最近两天,大家的目光基本都聚焦在大洋彼岸的美国,而能连续登上热搜的话题,除了有关美国大选、特朗普以及马斯克的相关内容,其实还有“杭州房主半价卖房”!
在经过知名媒体(1818黄金眼)于昨天(11月6日)的报道过后,话题“近半价卖掉400万房子反悔需赔40万”随即与当天登上热搜;
随后,多家媒体跟进报道,并在标题中变换了一下话题方向,话题“男子222万卖掉410万买的房子”于今天(11月7日)再次登上社交媒体百度热搜。
据上述报道显示:家住杭州市的王先生,于上个月终于把在房价最高峰期(2021年)买的房子卖出去了!
但王先生现在后悔了,因为当初买房花了410万元,现在只卖了222万元!
王先生告诉记者:感觉自己被中介忽悠(误导)了!
至于到底是否如网友所聊,王先生是不想赔40万元的违约金等,我们暂且不论。
其实,我们平时在买卖二手房的时候,中介两头压价,是他们常用的伎俩,因为这样可以拿到更多的中介费。
下面,就曝光他们的大致操作流程,希望更多的人能看到,避免再次被坑↓
首先,买房和卖房被安置在不同的房间,避免双方直接谈价格;
紧接着,通过找寻卖家房子的缺点,比如王先生上述房子有漏水的情况,一上来就大幅度压价,少则数万元,多则十数万元不等,并表示这是买家的报价。
然后,再说去找买家谈一谈,看能不能帮忙多争取一些钱。
而到了买家那边,中介大谈楼市行情回暖、最近交易增多等等,明里暗里提示赶紧买下来,不然就买不到这么性价比高的房子了。
随后,中介再次回到卖家这边,表示经过自己的努力,买家终于答应提高几万元,这时买家一般不得已都会同意。
最关键的部分来了,其实中介一直都没有告知买卖双方真实的价格,这中间一直都有差价。
而当确认买家同意之后,中介会让买家协助自己,在合同上面写另一个高的价格,而这个价格才是与卖家谈的价格。
这中间多出来的部分,再加上中介费,一起都要给中介。
而卖家,尤其是挂了很久终于卖出去了,还沉浸在卖房的幸福、喜悦中,不得已就答应了。
其实,事后都会和王先生一样感觉后悔,但碍于赔偿金等,只能生气吞声!
你是否遇到过这样的情况?欢迎留言评论,不吐不快!
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