今日万科A复牌后开盘大涨，盘中一度暴涨9%，收盘涨3.98%。消息面上，恒大集团恒大下属企业与深圳地铁集团签订股权转让协议，拟将所持有的15.53亿股万科股权以协议转让方式转让给地铁集团，约占公司总股本的14.07%，转让价格18.8元/股，转让总价292亿元。本次股份转让获得批准并完成过户登记手续后，深圳地铁集团将持有32.43亿股公司A股股份，占公司占总股本的29.38%，超过宝能系（25.4%）成为公司的第一大股东。
越声理财获悉，今日万科大单净买入1343.62万元，并获得4家机构给予“买入”、“增持”等看好的评级。多家机构认为随着股权之争尘埃落定，深铁成为公司第一大股东，将继续推进“轨道+物业”的合作，有利于城市配套服务持续发展。
在广发证券看来，此次交易既有利于地铁集团与万科更加紧密地合作，也是万科当前各个股东方及相关方走向多赢的重要一步。“轨道+物业”的发展模式有助于龙头房企突破因为土地资源稀缺性而面临的增长瓶颈。业务层面，地铁集团作为城市轨道交通建设运营的领导者，与城市配套服务商的万科在“轨道+物业”发展战略的的协同将进一步深化；股权层面，地铁集团成为支持万科可持续发展重要基石股东，巩固发展基础。公司治理层面，地铁集团明确表示支持万科混合所有制和事业合伙人机制。在各方的共同努力下，万科有能力保持行业龙头地位，实现可持续的更好的发展。
平安证券同样表示，背靠地铁优质资源，“轨道+物业”战略进一步强化。地铁集团作为公司基石股东，明确表示将支持公司混合所有制结构和事业合伙人机制，支持公司城市配套服务商战略，支持深化“轨道+物业”发展模式，并将依法依规推动万科董事会换届工作。在备受股权纷争困扰的2016年，公司各项经营指标依旧维持向好的趋势，ROE稳步提升。相信随着股权事件的逐步解决，公司治理及管控有望进一步提升。公司作为国内最优质的龙头开发房企，住宅开发持续受益集中度提升，仍将保持较快增速。同时深圳地铁的介入带来的不仅仅是优质资源，更是“轨道+物业”的新业务模式。此外公司积极布局物流地产、社区物业等地产细分领域，拓展新的业务模式。
东方证券认为，与深铁合作，公司“轨道+物业”战略推进有望加快。“轨道+物业”开发模式是解决大城市居住问题的重要方式，也是公司一直在努力探索的方向。深铁集团在轨交建设方面具备显著优势，且拥有大量沿线土地储备。公司销售增长迅速，未来业绩值得期待。公司1-5月销售增长迅速，销售金额达2280.5亿元，同比增长54.4%，占去年全年的62.5%。实现销售面积1520.1万平米，同比增长40.4%。公司销售高速增长为未来业绩增长提供保障。
（以上分析仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。）
