近日，在阿里拍卖上，武汉市迎来了一宗非常特别又非常抢手的住宅房产拍卖，一套位于武汉市洪山区白沙洲花园一期的住宅被拍卖。这是一套涉刑事案件资产处置的拍卖，房子的房东涉及一起刑事案件，最终房子被拍卖。不过这套房子是有两个房东的，从名字来看，像是兄弟共有房产，而涉案的只是其中一个房东而已。所以，此次拍卖，另外一个房东是享有优先购买权的。房子的建筑面积为78.58平方米，精装修，目前还有人居住。
不知道是不是因为刑事案件处置拍卖的房产，这套房子拍卖，起拍价只有10万元而已，折合单价1272元/平方米，而房产评估价是67.1687万元。可能是拍卖的起拍价太低，所以拍卖开始后，一共有多达42人报名竞拍，其中包括这栋房子另外一个房东，该房东以享有优先购买权的身份报名参与竞拍。整个竞拍过程竞争也是非常激烈，经过近两个半小时延时竞拍，338次加价竞拍才结束，最终，这套房子的房东也是笑到了最后，以50.5万元又买下了这套房子，从此房子变为个人独享房产了。当然，虽然拍卖竞拍激烈，但是最终的成交价还是比评估价低了不少，成交单价只有6426元/平方米。
此次拍卖的这套房子所在小区白沙洲花园，现在也叫做花样年锦绣城，这是一个一线江景小区，位于长江东岸，白沙洲大桥和杨泗港长江大桥之间，小区西侧就是洪山江滩公园。小区周边配套还是相当不错，小区旁边就有武汉成丰实验学校、武汉贝赛思国际学校、武汉市洪山区第十一小学和未来实验外国语学校四所学校了，同时小区距离洪山万科广场大概就1公里而已。唯一不好的就是小区附近现在没有地铁站，小区附近有两条在建地铁线，但是距离在建的地铁站也是比较远，所以，乘坐地铁不是很方便。不过，如果开车的话，那交通就比较方便，因为小区距离两座跨江大桥都是比较近，东侧还有白沙洲大道。
所以，从位置来看，大家觉得此次武汉市拍卖的这套房子，成交价算便宜吗？
海豚
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。再啰嗦几句，整天喊促销费，我就问一句，员工工资提高了吗？别说提高了，现在还大幅降低工资收入，消费什么？拿什么去消费？