好消息！近日，玉林市又有人低价买到非常不错的天地楼居住了！

近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖的最后一天竞拍，一栋位于玉林市南江街道南江社区水车里5-5号的私人楼被拍卖。起拍价仅87.76万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋私人楼。

此次拍卖的这栋私人楼，还是非常大的，一共有四层，建筑面积达到了476.46平方米，房子比较方正，不是那种长条户型，不过就是房子装修比较一般，属于普通的一栋自建房。目前，房子一层有四个房间。其中北面的两个房间已经对外出租，其中一间在北面开有一个卷闸门用于经营销售米酒，室内有厨房、卫生间，一间无法入户勘查，南面两间房，一间房间目前主要是堆放杂物，一间为活动室，活动室天面安装扣板。楼梯设在房屋的东南面，楼梯踏步贴瓷砖，安装木制扶手。二层至四层每层设计为四个房间，房间分别编制有门牌号，水电设有单户单表。大部分房间已经对外出租，这也说明，这栋房子位置不错，具有一定的商业价值，不只是可以用来居住而已。

此次拍卖的房子，位于玉林市南流江南岸，房子离玉林市体育馆、会展中心和云天文化城比较近，整体位置还是不错。不过房子所在的水车里，是一条窄小的巷子而已，交通出行不是很方便，附近都是以自建房为主。这或许是这栋房子拍卖的价格不高的一个主要原因，按照建筑面积计算，成交单价只有1842元/平方米，远远比玉林市的普通商品住宅地，可以说，以买套间的总价，买下了一栋四层的天地楼。虽然房子所在的道路狭窄，但还是值了，何况这栋房子一楼还可以做商铺呢？

此前这栋天地楼进行过两次拍卖，房子的评估价是高达156.7万元，第一次拍卖的起拍价是109.7万元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的起拍价降到87.76万元，当时有两个人缴纳保证金报名了，但是最后却没有出价竞拍，拍卖再次流拍。

不过此次拍卖的这栋自建房，其土地是划拨用地还是国有出让用地，拍卖公告并没有说明，如果是划拨用地的话，竞得者还需要缴纳土地出让金，实际价格就不止87.76万元。而拍卖评估报告给出的评估价是不包括土地出让金，可能真的是划拨用地。

对于玉林市这栋自建房，大家觉得这个成交价如何呢？