近日，在合肥市司法拍卖市场上，迎来了一个工厂被拍卖的最后一天竞拍，最终，工厂被人以起拍价3610.0581万就拍下。

此次拍卖的工厂位于合肥市瑶海区天水路与闵贤路交口，拍卖包括一宗工业用地土地使用权、建筑物、构筑物及绿化苗木等资产。工厂原来为一家电器生产公司所有，因为欠银行钱而被拍卖。工厂的土地使用权面积为16486.37平方米，土地使用权终止日期2060年12月1日；有证房产证载总建筑面积为22297.71平方米，建筑包括2栋厂房和2栋科研楼。但是这个工厂此前发生过一次火灾，因发生火灾后部分房屋被拆除，所以拍卖总建筑面积为19250.11平方米，【其中1幢厂房建筑面积8669.41平方米，因火灾过火，部分面积出现墙体脱落、地坪起鼓等现象，配套门窗、线缆、电梯等被烧毁烧损，目前不在使用）；2幢厂房（建筑面积4524.5平方米，原证载面积为7572.1平方米，因2020年8月15日火灾全部过火，于2024年7月大部分拆除）。从图片也可以看得出火灾的迹象。

该工厂拍卖，起拍价和评估价都是3610.0528万元，并没有降价拍卖，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交。而从拍卖结果来看，竞得者为合肥润泽丰科技有限公司。爱企查显示，合肥润泽丰科技有限公司今年9月11日才成立，成立不到十天就拿下这个工厂。公司注册资本只有50万元，股东有两个，不过两个股东也都是近期才成立的新公司。

此次拍卖的这个工厂，位置是相当不错的，位于合肥市瑶海区天水路与闵贤路交口的东南角，其东侧就是地铁站十里村站了，距离合肥火车站也是比较近。片区也是有不少工厂企业，包括合肥凯泉电机电泵有限公司、合肥长源液压股份有限公司、安徽绿宝电缆有限公司、安徽飞箭节能科技股份有限公司、安徽岸香国际控股集团产业园等。同时片区也是建起了不少楼盘了，包括方桥新镇、长虹世纪荣廷等。

对于这样一个发生或火灾，部分建筑物受损的工厂，大家觉得3610万元的价格如何呢？