中指研究院讯：4月2日，苏州成功出让1宗姑苏区低密宅地，该地块最终由建发以总价5.31亿元竞得，成交楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%。
该地块位于姑苏区金阊街道金门路北，馨泓路东地块，土地出让面积17723.6㎡，总规划建筑面积20382.14㎡，容积率仅1.15，绿地率≥30%，建筑限高60m，总起始价4.29亿元，起始楼面价21050元/㎡。该地块51轮报价，由常熟建尚房地产开发有限公司（建发）以总价5.31亿元竞得，成交楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
▌ 苏地2024-WG-Z47号
地块位置：姑苏区金阊街道金门路北，馨泓路东地块
建设用地面积：17723.6㎡
规划建筑面积：20382.14㎡
用地性质：城镇住宅用地
起始价：42904万元
成交价：53104万元
成交楼面价：26054元/㎡
溢价率：23.77%
竞得人：常熟建尚房地产开发有限公司
图片来源：中指·开发云
地块所处姑苏核心板块现状投资价值较高，规划利好较多。地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离桐泾北路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了三元实验小学校、苏州市田家炳实验高级中学、三甲医院苏州大学附属第二医院络香路院区、购物中心金门国际商业广场等生活配套。周边有寒山寺、虎丘山等100个公园景点。
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