可北京的李大明夫妇就遇到了这样的“好事”，他们本想给儿子买套婚房，却没想到买到了一套令人毛骨悚然的“问题房”！这其中到底隐藏着什么秘密？他们要求退房却遭拒，最后闹上法庭，结果又会怎样呢？
01 案情回顾李大明和妻子王慧，最近为了给儿子买婚房，可谓是操碎了心。他们每个周末都穿梭在北京的大街小巷，看了不少房子，可不是位置偏远，就是户型不佳，要么就是价格太贵，这让手头并不宽裕的他们感到十分焦虑。
这天，他们走进了一家房产中介，想碰碰运气，看看有没有新的房源信息。中介小李一听他们的需求，脸上顿时露出神秘的笑容，压低声音说：“叔叔阿姨，我这儿正好有套房子，绝对是捡漏的好机会！”
小李介绍说，这套房子原价560万，现在因为业主破产急需用钱，只要280万就能拿下！李大明和王慧一听，眼睛都亮了，简直不敢相信自己的耳朵。他们跟着小李去看房，房子小区环境优美，虽然内部有些陈旧，但夫妻俩觉得装修一下就能焕然一新，心里乐开了花。
于是，他们毫不犹豫地签下了购房合同，支付了全款。可当装修工人开始施工时，意外发生了！当工人撬开墙壁时，夫妻俩惊讶地发现，墙壁里面竟然都是黑的！工人们告诉他们，这分明就是被火烧过的痕迹。李大明和王慧心里咯噔一下，难道是买到了传说中的“凶宅”！？
为了弄清真相，他们到小区邻居家打听，这一问，才知道这房子背后隐藏着一段可怕的故事。原来，这房子之前住着一对新婚夫妇，小两口把房子装修得富丽堂皇，十分奢华，谁知结婚才几个月，就因为一场意外，房子着火了，男主人不幸丧生火海。女主人刘芸为了彻底告别伤心之地，才决定低价出售这套房子。
李大明和王慧得知真相后，感觉像是从天堂跌入了地狱，他们原本是想给儿子一个温馨的家，没想到却花光了所有积蓄，买到了这样一个“凶宅”。他们立刻找到中介小李，要求退房退款。可小李态度来了个一百八十度大转变，根本不讲道理，还一脸无辜地说：“买卖都是自愿的，售完概不负责！” 这让李大明夫妇气得浑身发抖，却又无可奈何。
02 法律分析这事儿搁谁身上，都得好好说道说道！李大明夫妇买到“凶宅”的遭遇，不仅让人同情，更引发了法律上的思考：原房主和中介的行为是否构成了欺诈？这份房屋买卖合同是否有效？
从法律角度来说，原房主刘芸和中介小李在出售房屋时，隐瞒了房屋曾发生火灾并导致男主人丧生的重大事实，这**明显违反了《民法典》中关于诚信原则的规定。**
《民法典》第一百四十八条 规定，“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。” 也就是说，李大明夫妇有权要求撤销这份房屋买卖合同。
《民法典》第七条 还强调，“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。” 中介和小李以“捡漏”为诱饵，却隐瞒房屋的重要信息，明显违背了诚信原则。
《民法典》第五百条，它规定，“当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。” 综上所述，原房主刘芸和中介小李都存在过错，需要承担相应的法律责任。
最后，法院的判决也支持了李大明夫妇的诉求。法院认定，原房主和中介隐瞒重大事项，买卖合同无效。 法院判决，刘芸向李大明夫妇退回280万购房款，并另外赔偿给李大明夫妇装修款10万元。
03 案件教训这事一出，网上也炸开了锅，有网友评论说，“天上不会掉馅饼，便宜没好货，买房还是要擦亮眼睛啊！” 也有网友说，“这中介太黑心了，为了挣钱，啥事都干得出来！”
