近日在网上看到一则信息，说是“下半年房价至少会涨 30%以上，并且明年会继续良性发展。其理由是因为下半年美国降息，大量资金会流向中国，房地产就该上涨了，企业就有资金了，有资金也会流向房地产。”

哈哈，现在除了很急的刚需，谁还关心房价。别信大忽悠，大家看网贷数据就会一目了然，接近 50%年轻人负债哪还有心思与金钱去想买房？

现在房价是涨了近二十年的房价，曲高和寡，如今的房子并非调控说涨就能涨的。这两年利好不知出了多少，可以说牌都打完了，房子一旦没了金融属性，它就是砖头水泥钢筋混凝土。涨有多高，跌就有多深，涨了十几二十年房价的泡沫经济至少也需要持续下行 3 - 5 年才能回归理性吧！

即使下半年老美要降息了，也跟涨房价没有必然联系，谁的钱也不是大风刮来的，不好忽悠了，明知房地产有巨大泡沫肯定不会傻傻地去当接盘侠的，只有等咱周围听说谁谁挣钱了房子才有可能会涨，大家买涨不买跌的心理是根深蒂固的。

再说现在生意难做钱难赚，下岗的下岗，离职的离职，降薪的降薪！房价还能大涨？这句话说出来也没几个人会相信，这就象这段时间经常听到的一句戏谑话：老乡，先不要卖房子，利好马上来了，这和忽悠股民一样的套路。

房价是讲究需求的，韭菜不接盘房子怎么涨价？现在年轻人醒悟了，任他房价如何涨，与尔等有什么关系，大部分又不是拿来投资炒房的，穷人再怎么降也买不起，再怎么涨还是没什么关系，在这个结婚，生娃都困难的当下，你觉得还会有那么多人掏空家底去买房吗？显然不会的，这是毋庸置疑的。

要明白一点，房价涨的动力是什么？你只要看看，周边朋友是升职加薪多，还是裁员降薪多？就基本能判断房价的走向了，也只有收入稳定且平稳上升，老百姓才敢去投资，而在当下，连自己的生活和养家糊口都困难的情况，哪敢去想房子，你说是吗？