一直以来，各地都热衷于建造高层住宅。因为，高层住宅不仅是一个城市“经济发达”的标志，也是很多居民购房的首选，大家都觉得购买高层住宅高端大气上档次。而现如今，高层住宅却越来越不受人们的欢迎，不少老业主都搬出了高层住宅。对此，有专家提出，再过几十年，如今的高层住宅将沦为“贫民窟”。

实际上，根本不用等几十年，如今很多高层住宅，已经沦为了“贫民窟”。早在上世纪90年代时，就建造了一大批高层住宅，现如今30年过去了，这批高层住宅不仅面临年久失修的问题，而且已经沦为了“贫民窟”。让我们一起来了解一下：

第一，高层住宅的公摊面积太大

高层住宅的公摊面积要远比多层住宅要大，其公摊面积在25-30%以上。就是一套100平米的房子，套内面积只有70-75平米左右。这也意味着购房都要承担更多的公摊面积。此外，业主还要承担公摊面积上的物业费、取暖费等支出。这让不少业主觉得很难接受。所以，现在有越来越越多的人愿意购买公摊面积少的多层住宅，高层住宅越来越不被市场欢迎。

第二，高层住宅对电梯的依赖度过大

一些建于上世纪90年代的高层住宅，由于电梯早已经老旧，所以经常要出故障或进行维修。这样就会对居民出行带来很大的不便。此外，就算一些高层住宅后面又换了新的电梯，在碰到上下班高峰时段，由于楼里面的住宅数量较多，居民出行也会受到影响。很多人觉得住在高层住宅等待电梯的时间过长，出行很不方便，就会选择搬离。

第三，高层住宅的隐患比较多

对于高层住宅的居民来说，上下楼不方便还是可以忍受一下。但是，高层住宅一旦碰到地震、火灾等，电梯就会停止运行，届时居民只能通过楼梯下楼，逃生的难度会增加。与此同时，这也会给外面救援人员的施救带来阻碍。而如果居住的是多层住宅，就可以很快下楼梯逃生，这样逃生的概率会大幅提升。

第四，高层住宅面临拆迁难

通常老旧住宅使用寿命到期了，就会被全面拆除。而高层住宅是很难被拆迁的，这主要是高层住宅占地面积不大，但上面却住着大量人家。显然，高层住宅的拆迁成本是非常惊人的。所以，当地政府往往不会对老旧的高层住宅进行拆迁的。

第五，高层住宅的维修费用高昂

老旧高层住宅通常很难被拆迁掉，只能靠小修小补来维持其运营。这就需要业主承担高昂的维修基金的费用。不过，很多业主觉得，住在这么老旧的高层住宅里面，还要承担高昂的维修费用实在不划算。

于是，就纷纷选择搬离高层住宅。时间久了，只要有点经济实力的人都搬走了，剩下的就只有没有能力搬走的业主和租客了。显然，上世纪90年代的高层住宅，已经沦为“贫民窟”。

之前很多专家都认为，未来几十年后，很多高层住宅都将沦为“贫民窟”。实际上，根本不用等几十年，上世纪90年代的老旧高层住宅就已经成为了“贫民窟”。目前，这些老旧高层住宅正陷入到，既卖不掉，也拆不了，而且维修成本高昂的困境。面对这种情况，很多经济条件稍好的业主都选择搬走。这样一来，高层住宅就只剩下搬不走的业主和租客，老旧高层住宅现在就沦为“贫民窟”也就不足为奇了。