百分之十二的税率？物业税未出台，财产税先出台
前言
近年来，随着中国房地产业的快速发展，有关房地产税收的问题也越来越热。房地产税是国家税收体系的重要组成部分，可以使资金流动更加顺畅、公平、合理，有利于社会经济的健康发展。
虽然房产税有很多好处，但其应用也有很多问题需要探讨。最大的问题是征税的问题，如何征收房产税已经成为我们政府的一个问题。目前，主张最高税率为12%，房产税不来，房产税先来吗？一位业内专家谈到了目前房地产市场的情况。
I.财产税和房产税的区别是什么？
首先要澄清的是，财产税和财富税是两个不同的概念。财产税是对个人或公司拥有的财产征收的税，包括与房屋有关的方面的税等。
房地产税是对房地产行业的公司或企业征收的一种税，包括房地产增值税、土地增值税和房产税。这两类税种在征收对象、税率范围和征收标准等方面有所不同。
二、中国房产税征收的现状
目前，中国的房产税主要来自于住房税和土地使用税，但房产税的整体应用还没有完成，只在少数地方进行了试验。目前，上海、济南、长沙、贵阳等地已经实行了房产税。但在征收范围、目标和税率方面，各试点城市又有所不同。
财产税通常向财产的所有者和使用者征收，并以财产的市场价值作为征税的依据。此外，试点城市的税率通常为0.5%至1.2%。
III.为什么需要征收财富税
财产税是对所有属于固定资产的个人财产（如土地、房屋等）征收的一种税。虽然它具有财政性质，但在目前的市场背景下，它的功能更像是一种交易保证金。征收房产税的目的是在房地产调控的基础上提高地方税收收入。
房产税对房产价格的影响是改变房产交易的过程，以此来调整房产市场。目前，中国的房地产市场以一、二手房两种形式为主，一手房价格主要由地方政府控制，而二手房价格主要由买卖双方控制。
说到这里，有些人可能会想：面对这种情况，拥有几套房子的中国居民不是会增加住房供应比例吗？但是，我们必须认识到，目前中国的人均住宅面积已经达到四十多平方米，有些家庭甚至拥有多套住宅楼。此外，许多房子都是豪宅。如果不对房地产行业征税，房地产公司将无法获得利润。
不征税的情况在世界各国广泛实施，并不是我国特有的。因此，如果不征收房产税，房地产开发公司就会降低土地价格，从而导致土地价格和房价的下降。
IV.财富税的优势
成功的房产税立法将导致更广泛的征税范围，这将增加买房的严格需求，打击投机热。此外，房价将下跌，尤其是小户型的房价，将面临更大的下行压力。而私人多户住宅，尤其是别墅和豪宅等豪华住宅，未来的维护成本会更高。
虽然中国的住房信息还不完善，但根据国外的经验，一旦住房信息完善，住房的保值成本就会提高，很多人通过卖房来缴纳房产税，这将导致大量的二手房进入房地产市场。住房信息是住房行业发展的关键因素，它可以促进新的发展，促进社会稳定，使住房不再成为投机的商品，为居民做出真正的贡献。
摘要
今天的话题：税率可高达12%!房产税是先有的吗？专家谈房产市场的现状
jay
我的财产你凭什么征，所有已合法交税！
^_^^_^
房子一大半都是税金了！还不满足？贪婪到无可附加的地步了
冰圣幽紫竹 回复 06-22 22:41
60%
山水
还不如直接抢
小辰不再脱发
不是不要，时候未到。不急不躁，说到就到。
孙悟空
什么房产税？违建？一户一宅？所有一切……！都是智商税而已！没见过收，没停！🌚🌚🌚过建！刺激消费还是靠房地产，，，，
^_^^_^
房子便宜基数变小了怎么收税！！！谁降价都不行，宁可让你破产，也不能降价
生如夏花
按揭房是不是银行交税，本质上还是银行的房子
云洛轩
我擦，我不就是租了七十年的房子，房子又不是我的，你收税找房东收啊。。。。。。[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
南門大官人 回复 06-20 08:43
有道理[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
风语者
十年以后，我们可以做朋友，还能互相问候
艾溪湖畔
直接按户口本收费多省事
冰圣幽紫竹
房子一大半都是税，现在还要加征税！自古也没有这么高的税
用户10xxx09
一套房子要征财富税 又要征房产税
路人甲 回复 06-25 16:57
被收税的只能是平民，那些几十几百套房的你看谁敢吭声。[吃瓜]
用户14xxx89
前几天官网还说了房产税问题，多学习一下政策吧小编，不懂还造谣[得瑟][得瑟][得瑟]，房产税关普通购房百姓屁事
大滨 回复 06-19 14:18
你更搞笑，还前几天，都说了多少年了，落地了吗？
邹PANG
离案公司和资产外流是大头，偏偏不去征，怎么那些人里面有你们得罪不了的人吗？
倪融 回复 06-23 13:26
你普通人被外汇管制，出境带现金有最高金额控制。你能转移多少？
用户33xxx05
美帝亡我之心不死啊
小郎酒好吃来1
房租肯定要上涨
嗨！朋友
物业税，你是不是搞笑。
用户17xxx81
负债的是不是有倒贴
义哥
买房时己交税了，是否重复征税。
科年54好832至美2嗯嗯嗯文化传播
存在银行的钱不交财产税，换一张持有方式，把钱变成房产后就要交财产税，要说这样把钱拿出来消费了应该要鼓励，反而还要交财产税，天理何容！
喜欢两个小毛驴
既然都调查了中国公民人均居住面积40平方米以上，我家四口人居住在58平米的老房里，是不是按照12%的房产税率的标准给我退税待遇啊？
喜欢两个小毛驴 回复 06-20 21:17
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
(^_^) 回复 06-26 06:28
明白人
用户18xxx29
房产税一开始全国的满大街都是断供户！说好话都木人要的！不信试试看
Jay
直接没收财产得了
非主流
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李文
看见💩都要咬两口
缘起
坚决抵制房产税
曹操
🐯
人生若只如初见
房子都不是我的，只有70年使用权，凭什么要缴税
用户32xxx74
其实可以直接开抢的，没必要披着人皮。知道什么叫个人所得税吗？
海哥
国家保护个人财产，个人财产就应该纳税，这样才体现出公平。