我朋友有一套二十年房龄的房子，当年他花了60万买的，住了好几年。在2019年曾挂价105万，有人出价100万，但他拒绝了，他并不着急出。2020年，中介告诉他，挂价太高无人问津，建议他调整价格。于是，他改为102万，有人出价98万，但他100万都不卖，更别谈98万了。一气之下，他选择出租这套房子，每年的租金为1万5。他决定不再出售这套房子，并撤回了售房信息。

疫情过后，他儿子要在外地买房，他不得不再次考虑出售这套旧房子。他再次找到中介，中介告诉他，他最高只能挂出95万，否则无人问津。他还因此与一个中介发生了争执，最后换了一个中介。新中介询问他的心理价位，他回答98万，但被告知若想成功售出，只能挂95万，并且成交价在90万左右。无可奈何之下，他挂出了95万的价格。然而，半年过去了，只有两个看房的人，一个看完后没了消息，另一个最多愿意出价88万，且态度冷淡。现在，这套房子仍未售出。房价的下降是事实，看房的人越来越少也是无法忽视的事实。他的情况变得越来越复杂，经常问我应该怎么办。我只好开玩笑地建议他，毕竟他60万买的，即使以88万的价格出售，也能赚28万，并不亏。听到这个，他便再也不问我了，我也不敢再问他。不知道现在这套房子是否已经找到了新的主人。