2025年2月23日，中央一号文件再次聚焦农村土地管理和住房建设，《中共中央国务院关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》正式发布。
其中，明确提出“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”的政策导向。
这一政策的出台，不仅是为了保护耕地资源，也是为了规范农村住房建设，促进乡村可持续发展。
而对于原本就生活在农村里的人来说，最想知道的就是2025年农村自建房的审批流程，并且这一政策对农村居民的影响。
.01中央一号文件的背景与政策导向
2025年中央一号文件明确指出，要严格管控农村宅基地使用，禁止城市居民到农村购买宅基地或建房。
这一政策的出台，主要是为了解决农村土地资源浪费、违规建房等问题。
要知道，过去一些城市为了追求田园生活，到农村购买宅基地建房，导致农村土地资源被无序占用，甚至出现“空心村”现象。
而原本是农村户口的家庭，为了让孩子能到城市里上学，不得不在城市里买房子，然后将户口迁到城里去，要不然就没办法到城市里上学，导致农村房子非常破败。
可以说，中央一号文件的出台，旨在通过严格审批流程，规范农村住房建设，确保土地资源的合理利用。
有网友说：“现在终于明白在去年年底的时候，原本对三农不感兴趣，甚至是完全摸不着边的企业，都纷纷进入到三农行业，抢农村土地了，原来是有这样的好政策啊！”
.02农村自建房审批流程详解
根据2025年的政策要求，农村自建房的审批流程更加严格和规范。以下是具体的审批步骤：
1、向村委会提出书面建房申请
农村居民若想在原有宅基地上建房，无论是空置的宅基地，还是拆旧新建，第一步就是先要向所在村的村委会提出书面申请。
申请书中需详细说明建房的原因、房屋的用途、建筑面积等信息。
而村委会作为基层自治组织，负责初步审核申请人的资格和建房需求的合理性。
当然了，作为村委会里的工作人员，对村里的每一户人家基本情况都是有了解的。
2、村委会在申请书上签字盖章
村委会收到申请后，会组织村民代表进行讨论，核实申请人的宅基地使用权情况。
如果申请人符合条件，村委会会在申请书上签字盖章，表示同意其建房申请。
这一步骤是审批流程中的重要环节，村委会的签字盖章是后续审批的基础。
因为很多农村人想申请在自家宅基地上建房，都卡在这一步，具体原因是为什么，相信不用多说，大家都明白。
至于怎么解决这一步，也不用多说，作为“多财多金”的农村人，也是知道如何来化解这一步的。
3、向乡镇规划办公室提出书面申请
在村委会同意后，申请人需要将申请书提交至乡镇规划办公室。
乡镇规划办公室负责对农村建设进行统一规划和管理，确保建房行为符合乡镇的整体规划要求。
4、乡镇规划办公室实地勘察后同意建房
乡镇规划办公室收到申请后，会派专人进行实地勘察，核实申请人的宅基地位置、面积等信息，确保建房行为不会影响周边环境和公共设施。
如果勘察结果符合要求，乡镇规划办公室会出具同意建房的意见。
5、到乡镇办公室领取房屋建设申请表
在乡镇规划办公室同意建房后，申请人需要到乡镇办公室领取《房屋建设申请表》。
该表格是建房审批的重要文件，申请人需如实填写相关信息，并附上村委会和乡镇规划办公室的意见。
6、乡镇规划办公室同意后签字
申请人填写完《房屋建设申请表》后，需再次提交至乡镇规划办公室。
乡镇规划办公室会对表格内容进行审核，确认无误后签字同意。
7、乡镇规划办公室主管同意签字盖章
乡镇规划办公室的主管领导会对申请材料进行最终审核，确认符合政策要求后，签字并加盖公章。
这一步骤标志着乡镇层面的审批流程完成。
8、将上述材料送到县规划局进行审批
乡镇审批完成后，申请人需将全部材料提交至县规划局。
县规划局是农村自建房审批的最终决策机构，负责对申请材料进行全面审核，确保建房行为符合国家和地方的政策要求。
9、领取房产证并建设房屋
县规划局审批通过后，申请人可以领取房产证，正式开始房屋建设。
需要注意的是，建房过程中必须严格按照审批的规划和设计要求进行，不得擅自改变房屋结构或用途。
以上就是在农村有自家的宅基地，想建房需要走的步骤。
当然了，并不是所有的地方都是要走这样的流程的，具体的要按照当地的要求来。
.03中央一号文件对农村自建房的影响
中央一号文件的出台，对农村自建房审批流程产生了深远影响。以下是政策带来的主要变化：
1、审批流程更加严格
2025年的审批流程相比以往更加严格，申请人需要经过村委会、乡镇规划办公室、县规划局等多个层级的审核。
这一变化旨在确保每一处农村自建房都符合政策要求，避免违规建房现象的发生
2、 禁止城市居民到农村建房
中央一号文件明确禁止城市居民到农村购买宅基地或建房。
不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。农村的房是属于农民的，市民和老干部不能来抢资源。
这一政策有效遏制了农村土地资源的无序占用，保护了农村居民的合法权益。
3、强调土地资源的合理利用
政策要求农村自建房必须符合乡镇的整体规划，确保土地资源的合理利用。
这一举措有助于促进农村的可持续发展，避免土地浪费。
最后来总结一下：
2025年中央一号文件的出台后，有网友说：“老家还有三间砖房，有一间已经塌了，要不要把户口迁回去盖房呢？各位老师给出出主意。”
