今年的楼市呈现出下滑的趋势，根据媒体数据显示，我国的楼市在近10个月总亏损达到上千亿，破产的开发商比比皆是，甚至北方地区一度出现多个烂尾楼，导致刚需最后出现亏损，普通家庭更是没有保障，最后只能认命，看当地政策一种“救赎”。

不过有些“救赎”并不乐观，有些接盘的开发商让业主缴纳现在房价的差价，与其说是接盘者的开发商盖房，不如说购房者继续掏钱来为烂尾房买单,随着这两三年人们手中资金用来生活支出越来越多，能够买得起房的人并不多了，以至于最后各地出台了首付2成就可以住楼房的政策，但效果甚微。

当大家没有买楼房时，10个月中开发商、炒房客看着房价下跌，为了能够及时止损，开发商是宁可烂尾也不降价，因为他们知道降级就会被处罚，炒房客宁可弃房断供也不降级，因为他们知道降价过多，导致最终过户不了。所以只能这样，本来以为保持高房价能够带动楼市的经济继续发展，结果？大家理智了。

为了能够减轻购房者的压力，商业贷款开始降低利息、公积金降低利息、首付降低比例、异地公积金贷款、购房给优惠、人才引进等各种方式，就是为了能够急需销售库存，因为他们知道楼市的烂尾会造成按当地楼市崩盘，比如石家庄现在被很多认为房子不能购买，买房没有保障，石家庄的这种房子太多了，虽然政策一直在解决，但仍有大量的存在。

于此同时，石家庄在解决烂尾楼后，开发商不交税就可以交房，而且购房者没有交税就可以住进去，这也就意味着不交税是没有房本的，如果需要缴纳房本，那么刚需需要替开发商把欠的欠给缴纳了，也就是说如果你买房后，开发商欠的欠都将由购房者买单。

当然，有人不希望楼市能够降价，因为降价之后就会触碰到政绩，内行人表示“救市”政策将出现，那么将会有哪些救市政策呢？内行人估计是商业贷款利率还会继续下跌，因为当地不想刺破楼市泡沫，一旦刺破楼市泡沫将会迎来负面影响，所以他们只能通过银行降低贷款利率。

今年商业贷款利率已经降到了4.35%，公积金也进行下跌了，如果大家不买房，明年还会下跌，反之买房的人越多，商业贷款利率就会上涨，这个是必然资本连续暴利的一种方式，所以就看救市政策能够满足大众的需求。

为了刺激房地产市场回暖，各地纷纷对房地产市场松绑，除了放开限购、限售之外，甚至还给现金补贴，如果明年是不是事业单位购房会被现金二三十万补贴，以保障楼市的热度，房价不降，让更多的普通购房者去买房呢？相信这种事情会发生的，因为现在就已经发生了事业单位人员购房给补贴了。不少事业单位人员开始买房，这就是一种给普通人买房热度的一种假象。

不过从这10个月亏损上千亿的楼市，并不是购房者理智了，而是手中的钱袋子不够了。要买房的人是不会理智的，即便有人告知房价会下跌，他们也会认为这是你们羡慕我买房。这就是人的心理。