高层住宅存在诸多缺陷，可能涉及居住体验、安全性、维护成本、对电梯的依赖、拆迁问题等多个方面。年轻家庭通常倾向于选择中低楼层，而改善型需求则建议关注小高层，养老住房则应谨慎选择20层以上的楼盘。
今天来看下高层住宅的劣势，选择时需谨慎考虑。
采光问题
▲购买低楼层的业主可能会自认倒霉，然而许多购买十几层高房屋的业主在中午时分也发现阳光无法照射进来。房屋层数越高，价格越贵，这样的选择岂不是得不偿失？因此，购房时应关注售楼部的沙盘，了解所选楼层前方是否有高层建筑，以及楼间距的情况。
▲低层住宅常常受到前方建筑的严重遮挡，而随着楼层的升高，采光条件逐渐改善。因此，从采光的角度来看，尽量避免选择低层住宅。日照时间的计算并非每个人都能轻松掌握，网上有采光计算器可供查询。
噪音问题
▲高层建筑的噪音分贝呈现出“两头小中间大”的特征。通常在五层以上，噪音分贝会随着楼层的升高而增加，但在更高楼层时，噪音又会有所下降。在高层建筑中，五到二十四层的噪声最为显著，其中十层到二十二层的噪声上升幅度最大，而三十层以上则相对安静。
▲一般来说，路边建筑的十到二十二层噪声最为明显。主要是因为底层受到树木等障碍物的影响，声音虽然近但有所减弱，而十多层的距离适中且声源覆盖面积更大，导致综合噪声强度达到最大。
▲高层建筑由于采用二次供水，遇到停水后再来水时，水质可能发黄，水压也时高时低，极不稳定。此外，风速差异明显，地面风小而楼顶风大，尤其在狂风天气中，窗外刺耳的风鸣声常常让人难以入眠。
出行问题
▲每天早上和晚上回家都是一场灾难，不得不提前出门，生怕孩子上学和自己上班迟到。好不容易挤进电梯，每一层的停留都仿佛是在与死神抗争，就是高层生活的现实。
▲想要出门，就得耐心等待电梯，住在高楼层时尤其漫长，尤其是在早高峰时段，电梯门一打开，里面挤满了提前占位的楼下邻居，让人感到崩溃。
▲电梯作为消耗品，需定期维护，然而维护费用由物业承担，老旧小区如果不及时维护就会出现问题。如果电梯发生故障，年轻人或许可以尝试爬楼梯，但对于老人来说，十几层的高度可就难以承受，爬楼后腰酸背痛。
安全问题
▲高层住宅一旦发生火灾，逃生的难度和风险将显著增加，逃跑极不方便。
▲由于国内大多数城市的消防云梯仅能到达17层（虽然某些地区的消防云梯能够达到30层以上，但仅限于少数城市，并且超高云梯设备庞大，一般小区难以满足使用条件），一旦超过此高度，消防人员的救援将面临极大挑战。
▲高层建筑的抗震性能不如低层建筑，且在紧急情况下逃生时间有限，从几十层楼梯奔跑下来，容易导致人感到眩晕，年轻人或许能勉强应对，但老人和儿童的耐力则相对较差。
▲如果不幸居住在台风频发的地区，高层住宅的居住体验将如同置身地狱，每年台风来袭时，新闻中常常报道许多窗户被刮掉，存在安全隐患。
