之前买房子的时候，总是会因为顶楼的各种痛点而特意避开。可如今为啥老小区的顶楼突然成了香饽饽了？
话说我们买房子，有谁不希望自己买的房子性价比高，住起来也舒适，还能提高生活的质量，所以很多人都更加偏向于购买新建造的房子。
可最近几年，却发现方向变了----很多人都悄悄收购老小区的顶楼！听到这，很多人都认为老破小的顶楼不是漏水，爬楼累，户型老的重灾区吗？
怎么突然之间那么受欢迎了，我当时也很不理解，也不明白为何会有如此操作？要知道顶楼可是有这么多缺点呢？
直到听了内行人一顿分析，我瞬间恍然大悟，恨不得自己也去淘上一套。接下来就让我们来详细看看，这到底是为啥？
01.旧改和拆迁
随着城市快速发展，美化城市建设，很多老小区都逐一进行改造了。眼下，就有很多城市都迎来了拆迁潮，国家更是对这些老破小区改造下了血本。
先来说说旧改，说的通俗易懂一点就是给老房子整容，把外墙刷的锃亮，楼道里也加固非常结石，不仅管网全部换新，还会把绿化搞得像公园一样，
有些楼层甚至还家装了电梯!这么一顿操作下来，老小区的颜值蹭蹭往上涨，外观看着舒坦，房价也随之长了起来。
那如果非常幸运遇到了拆迁的可能，那可是一个实现“暴富”的机会。
其实有很多老小区都处于城市的中心位置，周边设施全面繁华，早被列入了拆迁名单。
只要你有一套这样的房子，拆迁的时候要不给你一个新房，要么就能给你一笔拆房补偿金。
因此很多人都不想放弃这个机会，所以便会提前购置老小区顶楼，主打低投入，高回报！
@网友红桃心
我去年在郑州买了一个50多平的老破小顶楼，花了不到百万，结果就非常的幸运，正好今年就赶上了拆迁。
做梦都没想到这泼天的富贵居然会降临在我的身上，
分分钟换了一套120平的房子。之前买老破小的时候，
亲戚们还说我脑子进水，现在立马说我有投资眼光。
02.学区房
一些老小区表面看上去很破旧，其实它也存在着潜在的价值，为啥顶楼就特别抢手呢？当然是因为它便宜啊！
打个比方在同一个小区，同一栋楼，哪怕是户型一样，只因为楼层不同，价格就能差出来20%-30%。
然而很多老破小都在城市中心位置，也占着学区房的名额。
如果家里正好有学龄前的儿童，那购置一个优质的学区房也是为孩子教育筑牢根基的关键一步。毕竟上学需要学区房的房产证才可以的。
学区房在二手房销售市场可是非常受欢迎的，哪怕是房子非常破旧，顶楼的价格又便宜，所以一些刚需的人群便会纷纷抢购！
为了孩子能上到一个理想的学校，同时接受很好的教育，每个当父母的都愿意帮助孩子，因而老校区的顶楼成为这些家长的不二选择。
在一些一线城市，大部分的学区房价格都非常 之高，甚至会超过新房的价格。而在这些老校区当中，楼层高的价格自然也会便宜一些，
购买这样的房子也不需要太大的经济压力，不仅能实现孩子学区房的问题，即便是自己不住，也可以把这套房子租出去，这不还能收到一份租金嘛。
03.低买高卖
购买老破小顶楼，除了有旧改和拆迁的机会还有刚需的学区房需求，还有一群人购买老破小区的顶楼，纯纯是为了投资赚钱。
不得不佩服这些人投资的眼光非常毒辣，就比如我有一个朋友，他就是买了老破小区的顶楼，然后进行出租、出售。
因为老破小的位置处于中心地段，周边设施完善，占着地理位置的优越，选择低价的时候入手，随手一卖就能稳稳赚一笔差价。
04.顶层有的优势
老破小除了有投资优势之外，其实它本身也存在很多优点。如果是选择顶楼，还可能赠送阁楼，有些阁楼是平屋顶，那你就会得到一个跃层。
居住面积立即扩大一倍。如果是坡屋顶，也可以通过改造用来储物或者打造私密空间。
还有的顶楼会赠送露台和天台的空间，如果我们合理的利用，直接生活品质拉满，什么朋友聚会，烧烤、烤肉、看电影，分分钟享受惬意生活。
楼下的噪音统统和你没有关系，推开窗户就是整片蓝天，想一想都非常治愈。
总结
很多人收购“老破小”的顶楼，原来是因为这些原因。当然了，投资有风险，购买的时候也要多方面考察清楚，不能盲目跟风，对此你有什么想法，欢迎评论区留言！
