恭喜！又有老板以比较低的价格在成都市买到了一栋独栋大别墅了！

近日，在成都市司法拍卖市场上，一栋位于成都市双流区胜利镇牧山大道二段1号维也纳森林号附别墅号119栋的别墅迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋别墅是一栋独栋大别墅。别墅设计别致，一楼是车库，然后一楼和二楼之间，在楼的外面设计有楼梯连接。别墅建筑面积351.66㎡。这还是一栋清水房别墅，没有装修入住，这对于法拍房来说，是不错的，不用担心因为有人居住而迟迟拿不到房子。

别墅拍卖的起拍价只有308.588万元，别墅第一次拍卖的时候，起拍价是385.735万元，不过流拍了。第二次拍卖的起拍价比第一次降价了约77万元。

可能第一次拍卖的时候就有意向的竞拍者了，只是等到降价再出手，所以第二次拍卖，是吸引了4个人报名竞拍。不过虽然竞拍人数不算少，但是拍卖并没有想象的高，拍卖只进行了26轮加价竞拍就结束拍卖了，最终以340.588万元成交，成交价只比起拍价高出32万元，并没有超过第一次拍卖的流拍价。

按照别墅建筑面积计算，成交单价还没有到一万一平，只有9685元/平方米。大家说，是不是比较便宜呢？

此次拍卖的这栋别墅，在区位上最大的特点就是距离成都市双流国际机场比较近。对于做大生意的老板来说，如果要经常往外跑的话，住在这里的话，乘坐飞机就比较便捷了。

当然，此次拍卖的别墅所在小区维也纳森林别墅，小区本身也是一个高端小区，小区环境也是相当好。小区旁边还有一个高尔夫球场，毕竟适合有钱老板日常锻炼和约生意火爆在高尔夫球场休闲谈生意之类的。

不过，此次拍卖的这栋别墅，也有硬伤，这或许是别墅最终拍不出高价的主要原因。主要硬伤就是别墅所在区域在成都市还是太偏僻了，周边没有啥生活配套的，日常生活比较不便。

但整体来看，此次拍卖的这栋别墅，最终成交价应该还是偏低了一点点，今年2月份的时候，也是在维也纳森林别墅小区，另外有一栋420.32㎡别墅，最终是以521.368万元成交的，成交单价是超过了一万元一平。两栋别墅在设计上是差不多的，也是毛坯房，只是建筑面积不一样而已。