同学2018年在武汉黄陂盘龙城买了一套房，总价150万，首付50万，贷款100万，每个月还贷6000多块钱。房子位置偏僻，不太好出租，所以最近打算把房子卖了。本来以为旁边有地铁，还有华师附小，不说增值至少也不会贬值的，哪曾想房子挂在网上半年了都无人问津，偶尔来个电话咨询也都是中介，让降价销售，就是拿别的房子对比，劝她多降点，不然后期还得跌价。
同学刚开始还不信，觉得中介在套路她，于是就去各大网站查看报价信息。真是不看不知道，一看吓一跳。现在这房子最多只能卖110万，直接亏了40万。算上已经还了20万的利息，算上办物业费、缴纳的契税、维修基金啥的，再交个个人所得税，至少得亏50万！这还是现在线上挂牌价格算的，实际成交价要低的多。而且中介和她说，如果不做好赞服务，她这套房子更不会有人买了。意思是让同学多出一个点中介费给经纪人，这样全市的中介就都会使劲推销的，因为有钱赚。
同学现在也左右为难，卖了就是亏，不卖便宜点大概还能租出去，但是房子折旧一算出租也不合适，都不知道咋办了！中介也说，房子越放越贬值，就怕越拖越不值钱，到时候真就烂到手里了！大家有什么好主意吗？
山东好汉
没有感觉到有多么吓人，高兴还来不及呢[呲牙笑][点赞]
用户12xxx99
砸在手里了。
用户10xxx83
全都是忽悠，也没有看到房价下跌。
就是要杠 回复 04-29 16:50
那是你瞎啊，但凡随便用个买房APP，然后点选往年价格比对，你会看到有两种情况，1种是近期楼盘成交价只有往年的70-80%左右，1种是近期楼盘挂牌价跟往年持平或略高一点，前者是近期真实有效的成交买卖，后者是近期虚假无效的哄抬诱售，你可以看到几乎每个小区楼盘都存在这种真假掺杂的售卖情况，至于为何会这样，你可以动动你那生锈的大脑好好想想。[呲牙笑]
老顽童
房子如果是买了自己住，无所谓房价涨跌。
新木
不亏，买房的时候是在超高位买的，不理智。即使现在，价位还不是正常的！