婚前自己出资买的房子，婚后想卖掉换一个新房子，那么如何才能保证还是个人所有呢。律师教你几个购房方法，这么操作，房产还属于个人财产：

首先最简单的，使用固定银行卡进行房产交易。假设你卖这套房子卖了100万，你单独去办一张银行卡，后面所有买房卖房的操作都通过这张卡来进行，卖房子的100万全部放在这张卡里，买房的钱也从这卡里来出，所有的转账记录和合同都要保存好，其他的日常收入和开销不要使用这张卡，避免混同，这张卡只用作买卖房子，这样就能保证你的新房和婚前的个人财产的转化了。

还有一种情况，就是卖房的钱不够全款买新房的，这时候就需要第二种方案了。比如你有了卖房的100万，还差50万，这个时候你不要自己去出这个钱了，可以让你的爸妈给你拿这笔钱，转账的时候写一个赠与合同，单独赠予给我女儿或者儿子个人所有，与配偶是没有关系的，转账记录、合同保存好。这样的话，100万是婚前房产卖了得来的，50万是我的爸妈给的，那用这些钱去买的这套房子，所有的记录都能证明我买这套房子的钱是我的个人财产，然后是登记在自己的名下，这样操作基本就能保证你婚后购买的这套房产还是你的个人财产。

婚姻本应是靠夫妻二人共同维护的利益共同体，如果不幸遇到不好的另一半，首先要学会保护自己的利益不受损害，也算是对自己和家人的一种保障。