开业、闭店、转型开业、闭店、再开业……
说的就是位于杭州西湖边的涌金广场。
近日，有网友爆料距离西湖约200米的涌金广场大面积闭店。
目前整个商场内大部分店铺已经闭店，仅少部分还在营业。
按理说，步行几分钟就可以到达西湖边，南面到吴山广场不到1公里，周边还有很多大牌商场。
位置优越的涌金广场，不应该这么惨？为什么会走到大面积闭店的情况？
在杭州商业史上，涌金广场是一个绕不开的项目，开业24年，一度被评为“杭州最惨商业中心”。
涌金广场位于延安路与开元路交叉口西南侧，周边有涌金门社区、直饮马井巷、湖滨公寓、涌金花园等多个小区，还有中国美术学院（南山校区）。
目前涌金广场仅剩海底捞、牛探街炙子烤肉、麦当劳、好运来海鲜等24家店铺还在营业。
作为杭州老牌商场，涌金广场的特色就是分割式方式出售商铺，这也为商场后期的招商运营埋下了很大的隐患。
整个商场共3.3万方的营业面积，被分割为375间商铺、约有300个业主，产权高度分散。
在拍卖平台上，有多个涌金广场店铺出售的消息，早在2014年就有位于商场3楼的店铺出售，当时的出售价格为118万，拍品当时有租赁，租赁方为杭州风尚投资管理有限公司，租赁期从2008年起，租赁期10年。
商铺第1次拍卖无人接手，后经2次降价，第3次拍卖，82万的价格因未达保留价，竞价失败，直到2018年，商铺以105万的价格再次上架，仍旧流拍。
此外，商场其他店铺也有所有权或租赁权出售，但是行情都不是很好，大多都经过多次上架、以及流拍，与店铺命运相似的还有整个商场的经营状态。
细数涌金广场的过往，我们也能看到其波折的命运。
2001年9月，涌金广场开业；2002年6月，商场因经营困难宣布停业；
2005年12月，涌金广场以涌金流行前线之名再度开业，但又于2007年7月结束营业；
2010年，涌金广场再度启动招商，由杭州风尚投资管理有限公司接盘，后广场服装城遭商户集体停业；
2012年，涌金广场计划打造湖滨一号项目，招商不利，不少商铺经营惨淡关门大吉；
2015年，涌金广场转型，变身婚尚产业综合体，花费3000万打造爱巢·囍悦城，后面也不了了之；
2019年，近江海鲜城搬迁到涌金场，但到了2021年，涌金广场家乐福闭店；
至今涌金广场冷冷清清，许多人都不知道西湖边还有这个商场。
对于商场现状，网友们议论纷纷，有网友表示，这么好的地方不如整栋改成停车楼，降一降西湖边的停车费；
还有网友说家乐福关门后就没去过了；
更有网友表示涌金广场就没有热闹过……
从涌金广场的历史来看，其营业不良的原因是多方面的：
1、距离地铁站有一定距离。涌金广场虽说就在西湖边上，周边有地铁1号线，但是在安定路站下车后还要步行约8分钟，涌金广场相比于如今地铁口直入商场还有很大的差距。
2、周边竞争激烈。涌金广场周边有银泰百货、杭州解百、湖滨in77等多个商业综合体，并且都有各自的特色，招商运营能力强，涌金广场并没有吸引消费者的特色。
3、当然，最大的问题还是涌金广场本身招商运营、商业形态。
商场商铺分割，房东众多，统一运营管理较难。再加上商场虽然一直在自救在转型，但并没有找到合适的路线定位。
类似情况的还有蓝钻天成、西城广场、港龙悠乐城等众多商业综合体。
接下来涌金广场又该走向何方？是继续转型还是易主重生？
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涌金的海底捞和麦当劳是真坚挺