可能是受到疫情影响，2022年的房价整体下跌。现在临近年底根据统计发现，11月全国近100个城市的价格下跌百分之零点零六，并且已经持续的下跌了五个月了，如今新建住宅的价格在16190元每平方米。与此同时，二手房也下跌了百分之二十一，下跌的持续时间超过了7个月，房价达到15911元每平方米。从房价的总体趋势看，下跌幅度非常明显。

由于房屋供过于求，国内的各地纷纷采取措施，为房地产市场松绑，对于限购的政策也都基本放松。到目前为止，已经有将近50个城市进一步放松了限购政策。银行也为此采取了相对应的措施，降低了房贷利率，从年初的百分之五点八降到了百分之四点二，为了进一步减轻购房者的压力，将首付款从百分之三十降到了百分之二十。

甚至很多大城市为了鼓励大家买房，还特地为购房者发放部分现金补贴。如今限购的省会城市已经达到了16个。虽然采取了如此多的优惠政策，但是效果并不明显。

如今面临的如此情况使人无可奈何，更有网红企业家曹德旺神预测一般的算准了如今的情形，很早之前他就曾出言说楼市未来如果按照这种趋势发展，房价一定会下降。

他将房子说成钢筋混凝土，并且断言未来更会一文不值。虽然当时并没有太多人相信，但是如今的局势也算是正在向着曹德旺所说的那样发展。

对于人们来说拥有的房屋越多就越证明这个人越富有，如今拥有的房屋也成为了男方娶妻的必备条件。人们的生活质量不断提高，消费观念也有所不同。

根据数据显示，现在全国14亿人口，4.95亿个家庭，拥有一套房子的人数比例达到了百分之九十六。拥有两套及其以上数量房子的人达到了其中的一半。未来，房地产市场会做出调整，可能会出现的四大难题，小编一一将其列出来。

第一，未来持房的成本可能越来越高。目前我国面临着疫情反复的压力，经济市场不景气，实体经济发展也面临着诸多困难，持有多套房产的家庭可能并不吃香，近几年的收入也较低，随着贷款的紧逼，生活压力也非常的大。

尤其是我国房产税的政策在缓慢的实施，很快国家就要扩大其试点范围，这一消息对于拥有多套房产的住户来说并不是一件有利的事，持房的成本会越来越高。

第二，房子未来可能很难能够租出去。对于一些拥有多套房产的人来说，他们大部分会将房子出租赚取租金，对于每个拥有多房产的家庭来说是一笔不菲的收入。

但是未来随着市场发展趋势的不断变化，会有许多保障性租赁方流向市场，将房屋租赁的市场分流。这意味着未来会有很多家庭的房屋租不出去。

第三，未来房子很难能够再变现。

如今的房地产行业是一年不如一年了，由于缺乏赚钱效应，各个投资购房的数量会越来越少，改善型住房者会重新思考问题，市场刚需购房的数量是有一定限度的。社会上就很可能导致房产很难变现。

况且，如今政策推新，国内各地推出了共有产权房。这一新鲜词汇让大家有些不解，其实主要的意思是指房屋的一半产权归个人，一半归给相关部门。随着共有产权房的不断增多，会使商品房市场需求分流。未来更多的人会面临房子卖不出去的问题。

第四，房屋的市场价值会不断缩水。今年房价下跌的很厉害，很多个城市都在面临着这一难题。在大体趋势上看，房价降低的方向都是从二三线城市开始，过不了多久就要向一线城市传播。

国内一线城市的房价在不断调整，而房价下跌的情况也会从北方城市向南方城市过渡。对于手中掌握多套房产的人来说，房屋市场价值不断缩水是未来极有可能发生的事情。毕竟房产在国内家庭总资产中的占比最高。

结语

当然大家也不需要过度忧虑，国家将会不断的调整政策改善房价下跌的问题。未来的房地产市场一定会恢复它原有的秩序。